マンション

メゾン第２新大阪

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩9分

メゾン第２新大阪をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	55m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック
6日前	新婚夫婦	40m²以上	駅徒歩9分以内, 管理体制重視
1週間前	共働き夫婦	90m²前後	大阪市立宮原小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども2人	55m²台	大阪市内で探している, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

55m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック

新婚夫婦

6日前

40m²以上

駅徒歩9分以内, 管理体制重視

共働き夫婦

1週間前

90m²前後

大阪市立宮原小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1週間前

55m²台

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にもメゾン第２新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39

交通

大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩9分

築年月

1981年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

57戸

専有面積

21.45m² ～ 90.51m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

491m²

分譲会社

新興建物

施工会社

真柄建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立宮原小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

延床面積

2945m²

建築面積

332m²

設計会社

真柄建設

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39

売却査定履歴

メゾン第２新大阪の過去の取引実績

直近価格

1,894万円

平均価格

1,814万円

最高値

3,680万円

最安値

476万円

下落傾向（前回比 104万円）

1,600万円

2013年8月

1,600万

1,600万円

2014年2月

1,600万

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,600万円

2014年12月

1,600万

1,709万円

2014年12月

1,709万

1,600万円

2015年11月

1,600万

1,709万円

2015年11月

1,709万

980万円

2015年12月

980万

1,191万円

2015年12月

1,191万

1,800万円

2016年3月

1,800万

1,682万円

2016年3月

1,682万

1,702万円

2016年3月

1,702万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,765万円

2016年4月

1,765万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,729万円

2016年6月

1,729万

1,880万円

2017年1月

1,880万

2,007万円

2017年1月

2,007万

1,730万円

2017年1月

1,730万

1,835万円

2017年1月

1,835万

1,330万円

2017年1月

1,330万

1,298万円

2017年1月

1,298万

498万円

2017年3月

498万

476万円

2017年3月

476万

2,750万円

2017年5月

2,750万

2,126万円

2017年5月

2,126万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,060万円

2017年5月

2,060万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,353万円

2017年5月

2,353万

550万円

2017年6月

550万

613万円

2017年6月

613万

543万円

2017年6月

543万

2,690万円

2017年6月

2,690万

2,233万円

2017年6月

2,233万

2,490万円

2017年6月

2,490万

2,085万円

2017年6月

2,085万

2,188万円

2017年6月

2,188万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,524万円

2017年7月

1,524万

2,598万円

2017年7月

2,598万

2,384万円

2017年7月

2,384万

2,398万円

2017年7月

2,398万

2,411万円

2017年7月

2,411万

2,398万円

2017年8月

2,398万

2,299万円

2017年8月

2,299万

2,290万円

2017年8月

2,290万

2,308万円

2017年8月

2,308万

1,980万円

2017年8月

1,980万

2,297万円

2017年8月

2,297万

2,190万円

2017年9月

2,190万

2,373万円

2017年9月

2,373万

2,580万円

2017年9月

2,580万

680万円

2017年10月

680万

645万円

2017年10月

645万

723万円

2017年10月

723万

2,490万円

2017年10月

2,490万

2,561万円

2017年10月

2,561万

2,090万円

2017年10月

2,090万

2,336万円

2017年10月

2,336万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,424万円

2018年9月

1,424万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,457万円

2018年11月

1,457万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,553万円

2019年1月

1,553万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,117万円

2019年2月

2,117万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,499万円

2019年3月

1,499万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,131万円

2019年4月

2,131万

2,150万円

2019年6月

2,150万

2,211万円

2019年6月

2,211万

2,186万円

2019年6月

2,186万

2,180万円

2019年8月

2,180万

2,252万円

2019年8月

2,252万

2,098万円

2019年8月

2,098万

2,192万円

2019年8月

2,192万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,599万円

2019年9月

1,599万

2,050万円

2019年9月

2,050万

2,181万円

2019年9月

2,181万

2,280万円

2021年1月

2,280万

1,778万円

2021年1月

1,778万

1,200万円

2021年3月

1,200万

1,082万円

2021年3月

1,082万

2,180万円

2021年5月

2,180万

1,807万円

2021年5月

1,807万

1,200万円

2021年9月

1,200万

1,284万円

2021年9月

1,284万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,671万円

2021年12月

1,671万

1,750万円

2022年3月

1,750万

1,647万円

2022年3月

1,647万

1,200万円

2022年3月

1,200万

1,276万円

2022年3月

1,276万

1,695万円

2022年4月

1,695万

1,651万円

2022年4月

1,651万

1,580万円

2022年9月

1,580万

912万円

2022年9月

912万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,024万円

2023年1月

1,024万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,042万円

2023年3月

1,042万

1,080万円

2023年8月

1,080万

1,404万円

2023年8月

1,404万

1,180万円

2023年8月

1,180万

1,178万円

2023年8月

1,178万

1,650万円

2023年9月

1,650万

2,094万円

2023年9月

2,094万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,865万円

2023年9月

1,865万

1,490万円

2023年10月

1,490万

1,571万円

2023年10月

1,571万

1,430万円

2023年11月

1,430万

1,548万円

2023年11月

1,548万

1,390万円

2023年12月

1,390万

1,526万円

2023年12月

1,526万

1,180万円

2024年2月

1,180万

899万円

2024年2月

899万

780万円

2024年6月

780万

662万円

2024年6月

662万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,675万円

2024年6月

2,675万

1,180万円

2024年10月

1,180万

904万円

2024年10月

904万

710万円

2024年10月

710万

772万円

2024年10月

772万

700万円

2024年11月

700万

692万円

2024年11月

692万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,770万円

2024年12月

2,770万

3,680万円

2025年4月

3,680万

3,291万円

2025年4月

3,291万

3,151万円

2025年4月

3,151万

2,880万円

2025年7月

2,880万

2,935万円

2025年7月

2,935万

1,380万円

2025年7月

1,380万

1,666万円

2025年7月

1,666万

2,198万円

2025年9月

2,198万

1,814万円

2025年9月

1,814万

2,098万円

2025年11月

2,098万

1,804万円

2025年11月

1,804万

2,580万円

2026年1月

2,580万

3,107万円

2026年1月

3,107万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,374万円

2026年1月

3,374万

3,280万円

2026年2月

3,280万

3,501万円

2026年2月

3,501万

1,998万円

2026年2月

1,998万

1,894万円

2026年2月

1,894万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39

口コミ・レビュー

新大阪近郊派20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新大阪駅まで徒歩9分は、新幹線や主要な地下鉄路線へのアクセスが非常に便利。出張や旅行が多い自分には最適。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活しやすい。少し歩けば静かな住宅街もある。

気になる点: 築年数が古いせいか、建物自体の古さは否めない。共用部ももう少し綺麗だと嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックはないが、玄関ドアはしっかりしている。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新のセキュリティシステムではない点は気になる。

築年数は経っていますが、新大阪駅へのアクセスの良さと、周辺の利便性から住みやすいマンションだと思います。部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、古い建物なので、その点は理解が必要です。価格とのバランスで満足しています。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や外食には困らない。小学校も近いのは子育て世帯には良い点。

気になる点: 築年数が1981年とかなり古く、建物全体に古さを感じる。内装もリフォームされていない部屋だと、かなり時代遅れの印象。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性などは期待できるかもしれない。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部が古く、あまり手入れされている印象がない。外観もぱっとしない。

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できる間取りがあるのは良い。

気になる点: 築年数を考えると、水回り（キッチン、バス、トイレ）や断熱性、給湯設備などは最新のものに期待できない。リフォーム費用が別途かかる可能性が高い。

新大阪駅に近いという立地は魅力的ですが、築年数が非常に古いため、購入を検討するには不安があります。内装や設備のリフォーム費用を考えると、総支払額が高くなる可能性があります。共用部の管理状況も気になります。ファミリー向けには少し厳しいかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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