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マンション

ハイマート若江

大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18、35近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩7分

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東大阪市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	72〜77.81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
5日前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	72〜77.81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
7日前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	72〜77.81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	72〜77.81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	72〜77.81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府東大阪市

3日前

夫婦＋子ども3人

72〜77.81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府東大阪市

5日前

夫婦＋子ども3人

72〜77.81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府東大阪市

7日前

夫婦＋子ども3人

72〜77.81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府東大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

72〜77.81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府東大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

72〜77.81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18、35

交通

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩7分

築年月

1980年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

145戸

専有面積

54.69m² ～ 77.81m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

淺沼興産

施工会社

浅沼組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

東大阪市立若江小学校

中学校区域

東大阪市立若江中学校

設計会社

川楠建築事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18、35

ハイマート若江の物件固有情報

立地・交通

ハイマート若江は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩7分。若江岩田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ハイマート若江は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は淺沼興産、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約54.69から77.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東大阪市立若江小学校、東大阪市立若江中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ハイマート若江の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ハイマート若江の過去の取引実績

直近価格

1,557万円

平均価格

1,299万円

最高値

2,190万円

最安値

480万円

下落傾向（前回比 33万円）

880万円

2014年3月

880万

599万円

2014年3月

599万

499万円

2014年4月

499万

850万円

2014年5月

850万

780万円

2014年6月

780万

890万円

2014年9月

890万

780万円

2014年9月

780万

890万円

2014年12月

890万

894万円

2014年12月

894万

780万円

2014年12月

780万

845万円

2014年12月

845万

980万円

2015年1月

980万

891万円

2015年1月

891万

1,180万円

2015年2月

1,180万

844万円

2015年2月

844万

730万円

2015年4月

730万

808万円

2015年4月

808万

1,080万円

2015年7月

1,080万

873万円

2015年7月

873万

1,210万円

2015年8月

1,210万

1,015万円

2015年8月

1,015万

580万円

2015年8月

580万

885万円

2015年8月

885万

1,180万円

2015年8月

1,180万

961万円

2015年8月

961万

1,146万円

2015年8月

1,146万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,008万円

2015年11月

1,008万

990万円

2015年11月

990万

1,060万円

2015年11月

1,060万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,131万円

2015年11月

1,131万

480万円

2015年11月

480万

1,007万円

2015年11月

1,007万

850万円

2016年1月

850万

915万円

2016年1月

915万

970万円

2016年1月

970万

934万円

2016年1月

934万

1,120万円

2016年2月

1,120万

1,012万円

2016年2月

1,012万

1,210万円

2016年2月

1,210万

1,073万円

2016年2月

1,073万

999万円

2016年4月

999万

1,026万円

2016年4月

1,026万

1,180万円

2016年6月

1,180万

1,012万円

2016年6月

1,012万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,225万円

2016年7月

1,225万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,069万円

2016年10月

1,069万

960万円

2016年10月

960万

1,064万円

2016年10月

1,064万

850万円

2016年11月

850万

988万円

2016年11月

988万

800万円

2017年2月

800万

954万円

2017年2月

954万

1,290万円

2017年2月

1,290万

1,044万円

2017年2月

1,044万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,241万円

2017年2月

1,241万

1,190万円

2017年3月

1,190万

1,076万円

2017年3月

1,076万

780万円

2017年3月

780万

970万円

2017年3月

970万

1,250万円

2017年3月

1,250万

1,140万円

2017年3月

1,140万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,273万円

2017年3月

1,273万

1,190万円

2017年4月

1,190万

1,092万円

2017年4月

1,092万

1,340万円

2017年4月

1,340万

1,121万円

2017年4月

1,121万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,096万円

2017年5月

1,096万

1,190万円

2017年6月

1,190万

1,199万円

2017年6月

1,199万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,299万円

2017年9月

1,299万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,395万円

2017年10月

1,395万

1,150万円

2017年12月

1,150万

1,036万円

2017年12月

1,036万

1,230万円

2017年12月

1,230万

1,136万円

2017年12月

1,136万

1,230万円

2018年1月

1,230万

1,171万円

2018年1月

1,171万

1,370万円

2018年4月

1,370万

1,231万円

2018年4月

1,231万

1,279万円

2018年4月

1,279万

850万円

2018年5月

850万

1,243万円

2018年5月

1,243万

800万円

2018年8月

800万

1,165万円

2018年8月

1,165万

790万円

2018年8月

790万

753万円

2018年8月

753万

1,370万円

2018年10月

1,370万

1,108万円

2018年10月

1,108万

1,250万円

2019年2月

1,250万

1,046万円

2019年2月

1,046万

1,370万円

2019年4月

1,370万

1,041万円

2019年4月

1,041万

1,450万円

2019年5月

1,450万

1,402万円

2019年5月

1,402万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,196万円

2019年6月

1,196万

500万円

2019年8月

500万

1,220万円

2019年8月

1,220万

780万円

2019年10月

780万

1,132万円

2019年10月

1,132万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,070万円

2019年11月

1,070万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,197万円

2019年12月

1,197万

1,370万円

2019年12月

1,370万

1,200万円

2019年12月

1,200万

1,080万円

2020年1月

1,080万

1,104万円

2020年1月

1,104万

1,080万円

2020年2月

1,080万

1,063万円

2020年2月

1,063万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,200万円

2020年3月

1,200万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,272万円

2020年3月

1,272万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,350万円

2020年4月

1,350万

1,450万円

2020年4月

1,450万

1,625万円

2020年4月

1,625万

880万円

2020年7月

880万

1,155万円

2020年7月

1,155万

1,080万円

2020年8月

1,080万

1,126万円

2020年8月

1,126万

1,450万円

2020年9月

1,450万

1,278万円

2020年9月

1,278万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,326万円

2020年10月

1,326万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,299万円

2020年11月

1,299万

880万円

2021年1月

880万

1,174万円

2021年1月

1,174万

1,230万円

2021年3月

1,230万

1,465万円

2021年3月

1,465万

1,441万円

2021年3月

1,441万

1,080万円

2021年7月

1,080万

1,178万円

2021年7月

1,178万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,487万円

2021年7月

1,487万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,257万円

2021年9月

1,257万

1,450万円

2021年10月

1,450万

1,434万円

2021年10月

1,434万

800万円

2021年11月

800万

1,180万円

2021年11月

1,180万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,482万円

2022年1月

1,482万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,256万円

2022年3月

1,256万

1,430万円

2022年3月

1,430万

1,305万円

2022年3月

1,305万

1,430万円

2022年4月

1,430万

1,208万円

2022年4月

1,208万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,411万円

2022年6月

1,411万

1,480万円

2022年7月

1,480万

1,721万円

2022年7月

1,721万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,390万円

2022年9月

1,390万

1,180万円

2022年10月

1,180万

1,281万円

2022年10月

1,281万

780万円

2022年10月

780万

1,126万円

2022年10月

1,126万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,191万円

2022年12月

1,191万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,283万円

2022年12月

1,283万

990万円

2023年1月

990万

1,239万円

2023年1月

1,239万

1,280万円

2023年2月

1,280万

1,237万円

2023年2月

1,237万

1,690万円

2023年4月

1,690万

1,348万円

2023年4月

1,348万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,734万円

2023年5月

1,734万

1,690万円

2023年5月

1,690万

1,358万円

2023年5月

1,358万

1,373万円

2023年5月

1,373万

1,640万円

2023年6月

1,640万

1,402万円

2023年6月

1,402万

1,080万円

2023年6月

1,080万

1,499万円

2023年6月

1,499万

1,336万円

2023年6月

1,336万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,443万円

2023年7月

1,443万

1,450万円

2023年8月

1,450万

1,522万円

2023年8月

1,522万

1,390万円

2023年8月

1,390万

1,617万円

2023年8月

1,617万

1,590万円

2023年9月

1,590万

1,417万円

2023年9月

1,417万

1,414万円

2023年9月

1,414万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,511万円

2023年10月

1,511万

1,503万円

2023年10月

1,503万

1,249万円

2023年10月

1,249万

1,296万円

2023年10月

1,296万

1,540万円

2023年11月

1,540万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,249万円

2023年11月

1,249万

1,270万円

2023年11月

1,270万

1,650万円

2023年12月

1,650万

1,739万円

2023年12月

1,739万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,309万円

2023年12月

1,309万

1,050万円

2024年1月

1,050万

1,265万円

2024年1月

1,265万

1,180万円

2024年1月

1,180万

1,384万円

2024年1月

1,384万

950万円

2024年2月

950万

1,210万円

2024年2月

1,210万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,484万円

2024年2月

1,484万

1,390万円

2024年2月

1,390万

1,409万円

2024年2月

1,409万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,240万円

2024年3月

1,240万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,478万円

2024年4月

1,478万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,558万円

2024年4月

1,558万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,158万円

2024年6月

1,158万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,247万円

2024年6月

1,247万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,336万円

2024年7月

1,336万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,263万円

2024年8月

1,263万

980万円

2024年8月

980万

1,366万円

2024年8月

1,366万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,286万円

2024年9月

1,286万

2,190万円

2024年9月

2,190万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,421万円

2024年9月

1,421万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,405万円

2024年10月

1,405万

1,080万円

2024年10月

1,080万

1,509万円

2024年10月

1,509万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,434万円

2024年11月

1,434万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,421万円

2024年12月

1,421万

2,090万円

2024年12月

2,090万

1,611万円

2024年12月

1,611万

1,080万円

2025年2月

1,080万

1,424万円

2025年2月

1,424万

1,399万円

2025年2月

1,399万

880万円

2025年3月

880万

1,315万円

2025年3月

1,315万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,192万円

2025年3月

1,192万

1,247万円

2025年3月

1,247万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,209万円

2025年4月

1,209万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,270万円

2025年4月

1,270万

1,498万円

2025年4月

1,498万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,435万円

2025年5月

1,435万

1,850万円

2025年7月

1,850万

1,471万円

2025年7月

1,471万

1,890万円

2025年7月

1,890万

1,399万円

2025年7月

1,399万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,613万円

2025年7月

1,613万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,453万円

2025年7月

1,453万

2,090万円

2025年7月

2,090万

1,617万円

2025年7月

1,617万

2,090万円

2025年8月

2,090万

1,911万円

2025年8月

1,911万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,764万円

2025年9月

1,764万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,736万円

2025年9月

1,736万

1,639万円

2025年9月

1,639万

1,840万円

2025年9月

1,840万

1,608万円

2025年9月

1,608万

1,690万円

2025年10月

1,690万

1,725万円

2025年10月

1,725万

1,799万円

2025年10月

1,799万

1,599万円

2025年10月

1,599万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,892万円

2025年10月

1,892万

1,891万円

2025年10月

1,891万

1,500万円

2025年11月

1,500万

1,765万円

2025年11月

1,765万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,739万円

2025年12月

1,739万

1,850万円

2025年12月

1,850万

1,688万円

2025年12月

1,688万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,652万円

2025年12月

1,652万

1,590万円

2025年12月

1,590万

1,627万円

2025年12月

1,627万

1,590万円

2026年1月

1,590万

1,557万円

2026年1月

1,557万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18、35

口コミ・レビュー

若江岩田の古株さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線が使えて梅田や難波へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静か。小学校が近く、子育て環境としては悪くない。公園もいくつかある。

気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日のお出かけは少し遠出が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は定期的に清掃されている様子。エントランスは広々としている。

気になる点: 建物全体に古さは否めない。エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがある。

築年数は古いものの、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心です。長く住むには慣れが必要かもしれませんが、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックではないが、共用部の清掃は行き届いている。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備（防犯カメラの数など）は期待できないかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしている部屋もあるようで、ファミリーでも住みやすそうな間取りがある。

気になる点: 築年数相応に、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多い。設備も最新のものではないため、交換費用がかかる可能性が高い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 若江小学校区域で、通学に便利。駅まで徒歩7分と許容範囲内。スーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物は困らない。

気になる点: 近隣に飲食店は多いが、騒がしい場所もあるため、部屋の位置によっては気になるかも。

立地と価格帯を重視して検討していますが、築年数がネックです。リフォーム費用を考慮すると、総額でいくらになるか慎重に判断する必要があります。周辺環境は悪くなく、駅からのアクセスも良好なので、リノベーション前提で住むなら選択肢に入るかもしれません。

ハイマート若江の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ハイマート若江は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩7分

立地の魅力

東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

東大阪市エリアの市場動向・資産価値

ハイマート若江の立地価値・将来性

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ハイマート若江に関するよくある質問

ハイマート若江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ハイマート若江の売却相場はいくらですか？

ハイマート若江の売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイマート若江は築45年ですが売れますか？

ハイマート若江は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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