立地・交通
サニーハウス桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分。桃山台駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 サニーハウス桃山台
1,580万1,480万1,400万1,275万1,790万1,469万1,980万1,733万1,480万1,335万2,380万1,335万2,280万1,613万2,180万1,852万2,180万1,835万1,980万1,827万1,680万1,841万2,480万2,104万2,380万2,090万1,750万1,952万2,298万2,056万1,880万1,997万2,250万2,271万1,800万2,132万2,298万2,012万1,800万1,686万2,250万1,820万1,980万1,910万2,680万2,023万2,480万2,067万2,480万2,315万1,880万2,178万2,980万2,283万2,350万2,300万2,080万2,200万2,980万2,459万2,680万2,627万2,880万2,550万2,680万2,620万2,600万2,970万4,280万3,210万4,080万3,320万3,880万3,465万
マンション
サニーハウス桃山台
大阪府豊中市上新田3丁目7-19北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 サニーハウス桃山台
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.11〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.11〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.11〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.11〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.11〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前単身（投資目的）
68.11〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
4日前単身（投資目的）
68.11〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
6日前単身（投資目的）
68.11〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
68.11〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
68.11〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上新田3丁目7-19
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分
築年月
1984年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
112戸
専有面積
68.11m² ～ 89.60m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3865.28m²
分譲会社
三菱倉庫
施工会社
新井組
管理会社
セイビ大阪
小学校区域
市立新田南小学校
中学校区域
市立第九中学校
備考
●エレベータ
設計会社
新井組三弘設計
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田3丁目7-19
サニーハウス桃山台の物件固有情報
建物スペック
サニーハウス桃山台は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱倉庫、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.11から89.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立新田南小学校、市立第九中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サニーハウス桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サニーハウス桃山台の過去の取引実績
直近価格
3,465万円
平均価格
2,233万円
最高値
4,280万円
最安値
1,275万円
下落傾向（前回比 415万円）
サニーハウス桃山台の売却査定履歴です。直近価格は3,465万円、平均価格は2,233万円、最高値は4,280万円です。
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,400万円
2015年6月
1,275万円
2015年6月
1,790万円
2015年9月
1,469万円
2015年9月
1,980万円
2015年12月
1,733万円
2015年12月
1,480万円
2016年7月
1,335万円
2016年7月
2,380万円
2016年11月
1,335万円
2016年11月
2,280万円
2016年11月
1,613万円
2016年11月
2,180万円
2016年12月
1,852万円
2016年12月
2,180万円
2017年4月
1,835万円
2017年4月
1,980万円
2017年6月
1,827万円
2017年6月
1,680万円
2017年12月
1,841万円
2017年12月
2,480万円
2018年2月
2,104万円
2018年2月
2,380万円
2018年4月
2,090万円
2018年4月
1,750万円
2018年5月
1,952万円
2018年5月
2,298万円
2018年5月
2,056万円
2018年5月
1,880万円
2018年5月
1,997万円
2018年5月
2,250万円
2018年9月
2,271万円
2018年9月
1,800万円
2018年9月
2,132万円
2018年9月
2,298万円
2018年12月
2,012万円
2018年12月
1,800万円
2020年6月
1,686万円
2020年6月
2,250万円
2020年7月
1,820万円
2020年7月
1,980万円
2020年9月
1,910万円
2020年9月
2,680万円
2020年10月
2,023万円
2020年10月
2,480万円
2021年4月
2,067万円
2021年4月
2,480万円
2021年6月
2,315万円
2021年6月
1,880万円
2022年3月
2,178万円
2022年3月
2,980万円
2022年7月
2,283万円
2022年7月
2,350万円
2022年8月
2,300万円
2022年8月
2,080万円
2022年8月
2,200万円
2022年8月
2,980万円
2023年2月
2,459万円
2023年2月
2,680万円
2024年1月
2,627万円
2024年1月
2,880万円
2024年2月
2,550万円
2024年2月
2,680万円
2024年5月
2,620万円
2024年5月
2,600万円
2025年3月
2,970万円
2025年3月
4,280万円
2025年8月
3,210万円
2025年8月
4,080万円
2025年11月
3,320万円
2025年11月
3,880万円
2026年1月
3,465万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上新田3丁目7-19
口コミ・レビュー
桃山台暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 桃山台駅まで徒歩8分は許容範囲。南北線で梅田やなんばへ直通で行けるので、通勤・お出かけに便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。新田南小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが少ないのが残念。
築年数は経過していますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせますが、古い物件なので水回りの設備は最新ではありません。
気になる点: 収納スペースがやや不足気味でした。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックではないですが、居住者以外の出入りは比較的少ない印象です。
気になる点: モニター付きインターホンではないため、来訪者の確認がしにくいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て環境としては非常に良いと思います。小学校も近く、公園も点在しているので、子供がのびのびと過ごせる場所でした。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは大変でした。
ファミリー層には住みやすいエリアだと思います。静かで落ち着いた環境、子育て施設へのアクセスが良い点が魅力です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。利便性と住環境のバランスが良い物件です。
サニーハウス桃山台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サニーハウス桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
サニーハウス桃山台の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サニーハウス桃山台に関するよくある質問
サニーハウス桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サニーハウス桃山台の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サニーハウス桃山台の売却相場はいくらですか？
サニーハウス桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハウス桃山台は築42年ですが売れますか？
サニーハウス桃山台は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。