立地・交通
ローズコーポニュー江口は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅 バス6分。瑞光四丁目駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ローズコーポニュー江口
1,200万1,080万890万780万980万1,100万990万880万780万780万700万1,080万1,280万1,366万1,000万1,213万1,150万1,200万1,150万1,203万1,080万1,200万1,480万1,190万1,380万1,230万1,298万1,247万1,200万1,349万1,230万1,375万1,480万1,357万1,200万1,334万1,580万1,315万1,180万1,387万1,680万1,463万1,180万1,422万1,280万1,190万1,416万1,401万1,580万1,423万1,230万1,444万1,380万1,323万1,398万1,360万1,298万1,258万1,200万1,237万1,230万1,308万1,090万1,195万1,230万1,285万780万1,188万890万1,036万1,030万972万1,298万1,019万1,290万1,005万1,480万1,260万990万1,131万980万1,180万1,480万1,244万890万1,353万1,380万1,274万1,298万1,201万1,380万1,277万1,280万1,289万1,270万1,420万1,220万1,401万1,220万1,388万1,180万1,372万1,090万1,331万1,180万1,292万1,090万1,233万1,200万900万1,066万1,280万1,067万720万1,023万1,180万1,035万950万966万780万899万880万937万690万870万1,280万1,005万1,380万1,000万980万1,106万
マンション
ローズコーポニュー江口
大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目8-29大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅 バス6分
緊急対策
🚨 ローズコーポニュー江口
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.21〜55m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.21〜55m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.21〜55m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.21〜55m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.21〜55m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
52.21〜55m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
52.21〜55m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
52.21〜55m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
52.21〜55m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
52.21〜55m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目8-29
交通
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅 バス6分
築年月
1976年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
68戸
専有面積
52.21m² ～ 61.15m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2000m²
駐車場数
6
分譲会社
大昭建設
施工会社
大林組
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
大阪市立大隅東小学校
中学校区域
大阪市立瑞光中学校
延床面積
5102m²
建築面積
774m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目8-29
ローズコーポニュー江口の物件固有情報
建物スペック
ローズコーポニュー江口は築50年（1976年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は大昭建設、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.21から61.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立大隅東小学校、大阪市立瑞光中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローズコーポニュー江口の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローズコーポニュー江口の過去の取引実績
直近価格
1,106万円
平均価格
1,184万円
最高値
1,680万円
最安値
690万円
上昇傾向（前回比 +126万円）
ローズコーポニュー江口の売却査定履歴です。直近価格は1,106万円、平均価格は1,184万円、最高値は1,680万円です。
1,200万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
890万円
2013年6月
780万円
2013年6月
980万円
2013年7月
1,100万円
2013年7月
990万円
2013年8月
880万円
2013年8月
780万円
2013年9月
780万円
2014年3月
700万円
2014年4月
1,080万円
2014年9月
1,280万円
2016年3月
1,366万円
2016年3月
1,000万円
2016年12月
1,213万円
2016年12月
1,150万円
2017年2月
1,200万円
2017年2月
1,150万円
2017年3月
1,203万円
2017年3月
1,080万円
2017年5月
1,200万円
2017年5月
1,480万円
2018年1月
1,190万円
2018年1月
1,380万円
2018年5月
1,230万円
2018年5月
1,298万円
2018年6月
1,247万円
2018年6月
1,200万円
2019年2月
1,349万円
2019年2月
1,230万円
2019年7月
1,375万円
2019年7月
1,480万円
2019年10月
1,357万円
2019年10月
1,200万円
2019年11月
1,334万円
2019年11月
1,580万円
2019年11月
1,315万円
2019年11月
1,180万円
2019年11月
1,387万円
2019年11月
1,680万円
2019年12月
1,463万円
2019年12月
1,180万円
2019年12月
1,422万円
2019年12月
1,280万円
2019年12月
1,190万円
2020年2月
1,416万円
2020年2月
1,401万円
2020年2月
1,580万円
2020年4月
1,423万円
2020年4月
1,230万円
2020年5月
1,444万円
2020年5月
1,380万円
2020年5月
1,323万円
2020年5月
1,398万円
2020年7月
1,360万円
2020年7月
1,298万円
2020年7月
1,258万円
2020年7月
1,200万円
2020年10月
1,237万円
2020年10月
1,230万円
2020年11月
1,308万円
2020年11月
1,090万円
2020年12月
1,195万円
2020年12月
1,230万円
2021年1月
1,285万円
2021年1月
780万円
2021年2月
1,188万円
2021年2月
890万円
2021年3月
1,036万円
2021年3月
1,030万円
2021年5月
972万円
2021年5月
1,298万円
2021年5月
1,019万円
2021年5月
1,290万円
2021年8月
1,005万円
2021年8月
1,480万円
2021年9月
1,260万円
2021年9月
990万円
2021年12月
1,131万円
2021年12月
980万円
2021年12月
1,180万円
2021年12月
1,480万円
2022年3月
1,244万円
2022年3月
890万円
2022年3月
1,353万円
2022年3月
1,380万円
2022年8月
1,274万円
2022年8月
1,298万円
2022年8月
1,201万円
2022年8月
1,380万円
2022年9月
1,277万円
2022年9月
1,280万円
2022年11月
1,289万円
2022年11月
1,270万円
2022年12月
1,420万円
2022年12月
1,220万円
2023年1月
1,401万円
2023年1月
1,220万円
2023年2月
1,388万円
2023年2月
1,180万円
2023年7月
1,372万円
2023年7月
1,090万円
2023年8月
1,331万円
2023年8月
1,180万円
2023年9月
1,292万円
2023年9月
1,090万円
2023年10月
1,233万円
2023年10月
1,200万円
2023年10月
900万円
2024年1月
1,066万円
2024年1月
1,280万円
2024年4月
1,067万円
2024年4月
720万円
2024年7月
1,023万円
2024年7月
1,180万円
2024年7月
1,035万円
2024年7月
950万円
2024年9月
966万円
2024年9月
780万円
2025年1月
899万円
2025年1月
880万円
2025年3月
937万円
2025年3月
690万円
2025年10月
870万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
1,005万円
2025年11月
1,380万円
2026年1月
1,000万円
2026年1月
980万円
2026年3月
1,106万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目8-29
口コミ・レビュー
江口在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは助かります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いるので安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域とのつながりも感じられます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で住み続けています。お部屋の設備などは最新ではありませんが、生活するには十分です。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスを重視する方には良い選択肢かと思います。
上新庄駅利用20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩10分と許容範囲内です。上新庄駅もバスを使えばすぐなので、複数路線利用できるのは便利。
気になる点: バスの時間が合わないと少し不便に感じるかもしれません。特に雨の日などは、もう少し駅に近いと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築1976年なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も古いものが想定されます。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活利便施設が充実しています。公園も近く、落ち着いた住環境だと感じました。
気になる点: null
周辺環境は非常に良く、生活するには便利な立地だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては魅力的な物件ですが、設備面やセキュリティ面は事前にしっかり確認する必要がありそうです。
ローズコーポニュー江口の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローズコーポニュー江口は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅 バス6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ローズコーポニュー江口の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローズコーポニュー江口に関するよくある質問
ローズコーポニュー江口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローズコーポニュー江口の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローズコーポニュー江口の売却相場はいくらですか？
ローズコーポニュー江口の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅 バス6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポニュー江口は築49年ですが売れますか？
ローズコーポニュー江口は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。