立地・交通
ハイレジデンス朝霧は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩7分。朝霧駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.4〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.4〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.4〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.4〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.4〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
86.4〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
86.4〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
86.4〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
86.4〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
86.4〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ハイレジデンス朝霧は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩7分。朝霧駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイレジデンス朝霧は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は矢作地所、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約86.4から92.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立朝霧小学校、明石市立朝霧中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイレジデンス朝霧の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイレジデンス朝霧の過去の取引実績
直近価格
1,866万円
平均価格
1,605万円
最高値
2,080万円
最安値
1,175万円
ハイレジデンス朝霧の売却査定履歴です。直近価格は1,866万円、平均価格は1,605万円、最高値は2,080万円です。
1,380万円
2017年12月
1,377万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,377万円
2018年1月
1,550万円
2021年3月
1,535万円
2021年3月
1,580万円
2021年3月
1,880万円
2021年9月
1,716万円
2021年9月
1,680万円
2022年1月
1,715万円
2022年1月
1,880万円
2022年6月
1,770万円
2022年6月
1,480万円
2022年10月
1,589万円
2022年10月
1,380万円
2023年7月
1,560万円
2023年7月
1,180万円
2024年4月
1,360万円
2024年4月
1,175万円
2025年2月
1,239万円
2025年2月
1,780万円
2025年6月
1,482万円
2025年6月
1,680万円
2025年7月
1,564万円
2025年7月
2,080万円
2025年8月
1,526万円
2025年8月
2,080万円
2025年12月
1,685万円
2025年12月
1,980万円
2026年3月
1,845万円
2026年3月
1,866万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝霧駅まで徒歩7分と近く、JRが使えるので神戸や大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。明石市立朝霧小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は古いですが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅へのアクセスも良く、子育てにも適した静かな場所で、日々の生活は快適に送れています。全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が86㎡以上と広く、ファミリーでもゆったりと生活できる広さがあります。間取りは不明ですが、リノベーションすれば快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りを中心に設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋は、古さが目立つかもしれません。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、住人同士のコミュニティは良好なようです。オートロックはありませんが、戸建て感覚で住める雰囲気があります。
気になる点: セキュリティ面は、最新のマンションと比べるとやや不安が残ります。管理方式も不明なため、管理組合の活動次第かもしれません。
良い点: 静かで緑も多く、朝霧駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。小学校も近く、子供の通学も安心です。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ないため、休日の過ごし方は工夫が必要です。
価格帯によっては、広々とした部屋で暮らせるコスパの良い物件だと思います。駅近の利便性と静かな住環境のバランスは取れています。設備面は古さを感じますが、許容範囲内であれば良い選択肢になるでしょう。
ハイレジデンス朝霧は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩7分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイレジデンス朝霧の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイレジデンス朝霧は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。