立地・交通
パークスクエア北大阪エアーコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分。三国駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.48〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.48〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.48〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
61.48〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
61.48〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
61.48〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
パークスクエア北大阪エアーコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分。三国駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークスクエア北大阪エアーコートは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては19階建で、総戸数129戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.48から101.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立新高小学校、大阪市立三国中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークスクエア北大阪エアーコートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークスクエア北大阪エアーコートの過去の取引実績
直近価格
5,464万円
平均価格
4,600万円
最高値
6,108万円
最安値
3,180万円
パークスクエア北大阪エアーコートの売却査定履歴です。直近価格は5,464万円、平均価格は4,600万円、最高値は6,108万円です。
4,080万円
2014年11月
3,180万円
2016年9月
3,784万円
2016年9月
4,260万円
2017年1月
4,950万円
2017年1月
3,180万円
2019年8月
3,803万円
2019年8月
4,480万円
2019年9月
5,132万円
2019年9月
3,580万円
2019年12月
4,503万円
2019年12月
5,380万円
2020年1月
6,073万円
2020年1月
3,880万円
2020年3月
4,424万円
2020年3月
4,980万円
2020年7月
6,108万円
2020年7月
4,160万円
2020年9月
4,192万円
2020年9月
4,680万円
2020年9月
6,016万円
2020年9月
4,160万円
2020年11月
4,175万円
2020年11月
4,580万円
2020年11月
5,890万円
2020年11月
4,560万円
2021年2月
5,824万円
2021年2月
4,560万円
2021年3月
6,008万円
2021年3月
3,580万円
2021年5月
3,889万円
2021年5月
4,380万円
2021年7月
5,982万円
2021年7月
4,380万円
2021年8月
5,664万円
2021年8月
3,200万円
2021年9月
3,814万円
2021年9月
4,480万円
2024年1月
5,464万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急三国駅から徒歩2分という立地は本当に便利です。梅田まで乗り換えなしで約10分なので、通勤・通学に最適。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅近のため利便性も高いバランスが取れています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 共用部の清掃は行き届いており、管理員さんの対応も丁寧です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、日当たりの良い部屋で快適に暮らしています。駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方にはおすすめです。ただ、部屋によっては眺望が期待できない場合もあるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした空間が魅力です。収納スペースも十分あり、家具の配置に困ることはありませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 「パークスクエア」ブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 共用部分の設備(ラウンジなど)はあまり充実していない印象です。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩2分というのはやはり魅力的です。商店街もあって、日常の買い物には便利です。
気になる点: 宝塚線沿線なので、JRや地下鉄への乗り換えが少し手間だと感じることもあります。
駅近で利便性が高い割には、比較的落ち着いた住環境が保たれています。部屋によっては日当たりや眺望に差があるかもしれませんが、全体的には満足しています。新築ではないため、内装や設備は確認が必要です。
パークスクエア北大阪エアーコートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークスクエア北大阪エアーコートの売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークスクエア北大阪エアーコートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。