立地・交通
レスタージュ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 バス12分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.86〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.86〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.86〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.86〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.86〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
70.86〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
70.86〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
70.86〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
70.86〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
70.86〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
レスタージュ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 バス12分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レスタージュ芦屋は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数167戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチメン、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.86から100.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レスタージュ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レスタージュ芦屋の過去の取引実績
直近価格
3,570万円
平均価格
3,431万円
最高値
4,003万円
最安値
2,380万円
レスタージュ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は3,570万円、平均価格は3,431万円、最高値は4,003万円です。
2,380万円
2013年9月
2,780万円
2013年10月
3,180万円
2015年3月
3,078万円
2015年3月
3,980万円
2018年4月
4,003万円
2018年4月
3,680万円
2023年11月
3,599万円
2023年11月
3,480万円
2024年5月
3,501万円
2024年5月
3,480万円
2024年11月
3,469万円
2024年11月
3,890万円
2024年12月
3,140万円
2024年12月
3,790万円
2025年2月
3,261万円
2025年2月
3,580万円
2025年6月
3,595万円
2025年6月
2,880万円
2025年6月
3,278万円
2025年6月
3,880万円
2025年12月
3,570万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代には最適だと感じています。高級住宅街ならではの落ち着きがあります。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便かもしれません。バスの本数も確認が必要です。
良い点: エントランスは高級感があり、手入れが行き届いています。共用部分も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。築年数は経っていますが、古さを感じさせません。
気になる点: null
良い点: 広めの間取りでゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いです。日当たりも良好で、明るい部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応に、設備は最新とは言えない部分もあります。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方には非常におすすめです。子育てや静かな生活を求める方にぴったり。駅からのアクセスはバス便ですが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、必要最低限の対応はしっかりしています。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: JR芦屋駅は快速も止まり、神戸や大阪へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスでの移動が必須なため、時間帯によっては時間がかかります。特に通勤ラッシュ時は混雑する可能性があります。
良い点: 閑静で治安が良いのは大きな魅力です。高級住宅街ならではの洗練された雰囲気があり、散歩するだけでも気分が良いです。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少ないため、日常の買い物以外は駅まで出る必要があります。
芦屋のブランド力と静かな環境は魅力的です。都心へのアクセスも悪くありませんが、バス便の利用が必須な点は考慮が必要です。共働きで日中家にいないことが多い私たちにとっては、日勤管理でも十分でした。
レスタージュ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 バス12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レスタージュ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 バス12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスタージュ芦屋は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。