立地・交通
シーアイマンション第３夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分。苦楽園口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 シーアイマンション第３夙川
980万1,380万1,280万1,080万990万990万888万1,750万1,261万1,580万1,397万1,480万1,252万1,480万1,520万1,380万1,551万1,380万1,531万1,350万1,524万1,480万1,196万1,350万1,500万1,480万1,420万1,390万1,216万1,150万1,495万1,434万1,290万1,159万1,590万1,426万1,150万1,460万1,150万1,244万1,190万1,116万1,290万1,138万1,090万1,161万998万997万1,152万890万1,070万1,480万1,308万930万1,174万1,180万1,276万1,598万1,565万1,498万1,516万1,420万1,405万1,420万1,327万1,300万1,415万1,980万1,652万1,530万1,771万1,680万1,843万1,480万1,518万1,780万1,616万1,680万1,669万1,430万1,564万1,590万1,636万1,550万1,634万1,450万1,620万1,680万1,608万1,480万1,584万2,198万1,785万1,380万1,577万1,580万1,310万2,080万1,988万1,998万2,015万1,498万1,407万1,880万2,089万1,280万1,879万1,798万1,906万1,680万1,892万1,190万1,295万1,590万1,794万1,250万1,672万1,099万1,191万1,180万1,665万1,120万1,624万1,250万1,184万1,080万1,313万1,068万1,281万1,048万1,200万998万1,178万995万1,161万980万1,146万948万1,131万899万1,114万
マンション
シーアイマンション第３夙川
兵庫県西宮市神垣町10-21阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 シーアイマンション第３夙川
売却チャンス
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2024年実績
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.69〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、大社小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.69〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.69〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 西宮市
2日前定年前の住み替え検討
58.69〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
5日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、大社小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 西宮市
7日前定年前の住み替え検討
58.69〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
1週間前定年前の住み替え検討
58.69〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市神垣町10-21
交通
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分
築年月
1974年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
63戸
専有面積
58.69m² ～ 114.70m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2281.59m²
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
伊藤忠全建開発
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大社小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
旭設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市神垣町10-21
シーアイマンション第３夙川の物件固有情報
建物スペック
シーアイマンション第３夙川は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠商事、施工会社は伊藤忠全建開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.69から114.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大社小学校、上ヶ原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シーアイマンション第３夙川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シーアイマンション第３夙川の過去の取引実績
直近価格
1,114万円
平均価格
1,407万円
最高値
2,198万円
最安値
888万円
上昇傾向（前回比 +215万円）
シーアイマンション第３夙川の売却査定履歴です。直近価格は1,114万円、平均価格は1,407万円、最高値は2,198万円です。
980万円
2013年7月
1,380万円
2013年10月
1,280万円
2014年6月
1,080万円
2014年9月
990万円
2014年10月
990万円
2014年12月
888万円
2014年12月
1,750万円
2015年2月
1,261万円
2015年2月
1,580万円
2015年5月
1,397万円
2015年5月
1,480万円
2015年7月
1,252万円
2015年7月
1,480万円
2015年8月
1,520万円
2015年8月
1,380万円
2015年8月
1,551万円
2015年8月
1,380万円
2015年11月
1,531万円
2015年11月
1,350万円
2015年11月
1,524万円
2015年11月
1,480万円
2016年1月
1,196万円
2016年1月
1,350万円
2016年2月
1,500万円
2016年2月
1,480万円
2016年2月
1,420万円
2016年2月
1,390万円
2016年4月
1,216万円
2016年4月
1,150万円
2016年5月
1,495万円
2016年5月
1,434万円
2016年5月
1,290万円
2016年8月
1,159万円
2016年8月
1,590万円
2016年10月
1,426万円
2016年10月
1,150万円
2016年11月
1,460万円
2016年11月
1,150万円
2016年12月
1,244万円
2016年12月
1,190万円
2016年12月
1,116万円
2016年12月
1,290万円
2016年12月
1,138万円
2016年12月
1,090万円
2017年1月
1,161万円
2017年1月
998万円
2017年2月
997万円
2017年2月
1,152万円
2017年2月
890万円
2017年4月
1,070万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,308万円
2017年5月
930万円
2017年5月
1,174万円
2017年5月
1,180万円
2017年7月
1,276万円
2017年7月
1,598万円
2020年2月
1,565万円
2020年2月
1,498万円
2020年5月
1,516万円
2020年5月
1,420万円
2020年8月
1,405万円
2020年8月
1,420万円
2020年9月
1,327万円
2020年9月
1,300万円
2020年11月
1,415万円
2020年11月
1,980万円
2021年3月
1,652万円
2021年3月
1,530万円
2022年11月
1,771万円
2022年11月
1,680万円
2023年2月
1,843万円
2023年2月
1,480万円
2023年3月
1,518万円
2023年3月
1,780万円
2023年5月
1,616万円
2023年5月
1,680万円
2023年8月
1,669万円
2023年8月
1,430万円
2023年10月
1,564万円
2023年10月
1,590万円
2023年11月
1,636万円
2023年11月
1,550万円
2023年12月
1,634万円
2023年12月
1,450万円
2024年2月
1,620万円
2024年2月
1,680万円
2024年2月
1,608万円
2024年2月
1,480万円
2024年5月
1,584万円
2024年5月
2,198万円
2024年6月
1,785万円
2024年6月
1,380万円
2024年6月
1,577万円
2024年6月
1,580万円
2024年7月
1,310万円
2024年7月
2,080万円
2024年9月
1,988万円
2024年9月
1,998万円
2024年11月
2,015万円
2024年11月
1,498万円
2024年12月
1,407万円
2024年12月
1,880万円
2025年1月
2,089万円
2025年1月
1,280万円
2025年2月
1,879万円
2025年2月
1,798万円
2025年2月
1,906万円
2025年2月
1,680万円
2025年3月
1,892万円
2025年3月
1,190万円
2025年4月
1,295万円
2025年4月
1,590万円
2025年4月
1,794万円
2025年4月
1,250万円
2025年5月
1,672万円
2025年5月
1,099万円
2025年6月
1,191万円
2025年6月
1,180万円
2025年10月
1,665万円
2025年10月
1,120万円
2025年11月
1,624万円
2025年11月
1,250万円
2025年11月
1,184万円
2025年11月
1,080万円
2025年12月
1,313万円
2025年12月
1,068万円
2025年12月
1,281万円
2025年12月
1,048万円
2025年12月
1,200万円
2025年12月
998万円
2026年1月
1,178万円
2026年1月
995万円
2026年1月
1,161万円
2026年1月
980万円
2026年2月
1,146万円
2026年2月
948万円
2026年2月
1,131万円
2026年2月
899万円
2026年3月
1,114万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市神垣町10-21
口コミ・レビュー
夙川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。静かで落ち着いた住環境です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやはり年代を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されているのを見かけます。
夙川公園へのアクセスが抜群で、子育て環境としては非常に気に入っています。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしができます。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
苦楽園検討中さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 苦楽園口駅までは徒歩15分と、許容範囲内です。阪急線なので、梅田へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅から坂道があるのが少し気になります。特に夏場や荷物が多い時は大変そうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォーム済みの部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは、リフォームの状況次第で大きく変わってくるでしょう。内見でしっかり確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。大社小学校区であることも、子育て世代にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があるかもしれません。日常の買い物は車があった方が便利そうです。
自然豊かな立地と、静かな環境が魅力的なマンションです。駅からは少し歩きますが、それを補って余りある良さがあります。築年数が経っているため、リフォームの状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては検討したい物件です。
シーアイマンション第３夙川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シーアイマンション第３夙川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
シーアイマンション第３夙川の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シーアイマンション第３夙川に関するよくある質問
シーアイマンション第３夙川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シーアイマンション第３夙川の売却相場はいくらですか？
シーアイマンション第３夙川の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーアイマンション第３夙川は築52年ですが売れますか？
シーアイマンション第３夙川は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。