立地・交通
ノバ鶴見イーストウイングB棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分。横堤駅徒歩9分、鶴見緑地駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.4m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.4m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.4m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
65〜67.4m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
65〜67.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
65〜67.4m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
65〜67.4m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
ノバ鶴見イーストウイングB棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分。横堤駅徒歩9分、鶴見緑地駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ノバ鶴見イーストウイングB棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はレック、施工会社は鍛冶田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.22から67.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立横堤小学校、大阪市立横堤中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ノバ鶴見イーストウイングB棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ノバ鶴見イーストウイングB棟の過去の取引実績
直近価格
2,707万円
平均価格
2,381万円
最高値
2,980万円
最安値
1,680万円
ノバ鶴見イーストウイングB棟の売却査定履歴です。直近価格は2,707万円、平均価格は2,381万円、最高値は2,980万円です。
1,880万円
2017年2月
1,861万円
2017年2月
1,680万円
2017年5月
1,790万円
2017年5月
1,880万円
2018年1月
1,757万円
2018年1月
1,730万円
2018年10月
1,703万円
2018年10月
2,380万円
2022年4月
2,280万円
2022年4月
2,280万円
2022年6月
2,232万円
2022年6月
2,680万円
2022年10月
2,446万円
2022年10月
2,980万円
2023年8月
2,772万円
2023年8月
2,980万円
2024年2月
2,805万円
2024年2月
2,880万円
2024年5月
2,845万円
2024年5月
2,890万円
2024年5月
2,675万円
2024年5月
2,718万円
2024年5月
2,690万円
2024年9月
2,707万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄長堀鶴見緑地線が利用でき、心斎橋や京橋方面へのアクセスが良い。駅まで徒歩10分以内なのも便利。
気になる点: 地下鉄の駅まで少し歩くため、夏場や雨の日は少し大変に感じることもある。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困らない。公園も近く、緑が多いのは良い点。
気になる点: 商業施設はやや限定的で、大型ショッピングモールなどはない。静かな住宅街という印象。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない。セキュリティ面では、もう少し強化されていれば安心。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、比較的静かな環境で過ごしやすいマンションです。駅からの距離はありますが、日常の買い物は近隣で済ませられます。管理は日勤なので、困った時に相談しやすいのは助かります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多くて使いやすかった。キッチンやバスルームも、リフォームされていれば快適。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もあり、最新の設備とは言えない。断熱性や遮音性は、もう少し改善されると嬉しい。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)は、やや年季を感じさせる。駐車場は立体で、出し入れに少し手間取ることもあった。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在していて良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり便利。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。活気のある繁華街とは少し距離がある。
家族で住むには、広さも十分で、周辺環境も子育てしやすかったため満足していました。駅まで少し歩きますが、慣れれば問題なく、静かな環境で落ち着いて暮らせます。築年数は経っていますが、管理状況は悪くなく、コスパの良いマンションだと思います。
ノバ鶴見イーストウイングB棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ノバ鶴見イーストウイングB棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ鶴見イーストウイングB棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。