立地・交通
パレス泉北深井は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩9分。深井駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 パレス泉北深井
1,780万1,480万1,450万1,380万1,090万1,180万1,090万1,600万1,412万1,480万1,412万1,480万1,417万1,420万1,355万1,480万1,393万1,400万1,500万1,300万1,449万1,750万1,617万1,480万1,379万1,480万1,404万1,950万1,601万1,800万1,522万1,880万1,681万1,550万1,755万1,980万2,253万1,530万1,715万1,730万1,587万1,980万1,766万1,930万1,759万1,780万1,667万1,780万1,666万
マンション
パレス泉北深井
大阪府堺市中区深井東町3053南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩9分
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🚨 パレス泉北深井
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜83m2 / オートロックがあること、東深井小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜83m2 / オートロックがあること、東深井小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜83m2 / オートロックがあること、東深井小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜83m2 / オートロックがあること、東深井小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜83m2 / オートロックがあること、東深井小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 堺市
3日前子育て世帯
74〜83m2 / オートロックがあること、東深井小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 堺市
5日前子育て世帯
74〜83m2 / オートロックがあること、東深井小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 堺市
7日前子育て世帯
74〜83m2 / オートロックがあること、東深井小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 堺市
1週間前子育て世帯
74〜83m2 / オートロックがあること、東深井小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 堺市
1週間前子育て世帯
74〜83m2 / オートロックがあること、東深井小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区深井東町3053
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩9分
築年月
1996年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
73戸
専有面積
64.60m² ～ 83.54m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
準工業地域
敷地面積
2752.06m²
駐車場数
61
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
グンゼ開発
施工会社
東海興業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
東深井小学校
中学校区域
深井中学校
延床面積
5662.17m²
建築面積
856.61m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府堺市中区深井東町3053
パレス泉北深井の物件固有情報
建物スペック
パレス泉北深井は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社はグンゼ開発、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.6から83.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東深井小学校、深井中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレス泉北深井の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パレス泉北深井の過去の取引実績
直近価格
1,666万円
平均価格
1,582万円
最高値
2,253万円
最安値
1,090万円
下落傾向（前回比 114万円）
パレス泉北深井の売却査定履歴です。直近価格は1,666万円、平均価格は1,582万円、最高値は2,253万円です。
1,780万円
2013年6月
1,480万円
2014年4月
1,450万円
2014年9月
1,380万円
2015年2月
1,090万円
2015年2月
1,180万円
2015年5月
1,090万円
2015年5月
1,600万円
2017年6月
1,412万円
2017年6月
1,480万円
2017年10月
1,412万円
2017年10月
1,480万円
2018年2月
1,417万円
2018年2月
1,420万円
2018年3月
1,355万円
2018年3月
1,480万円
2018年7月
1,393万円
2018年7月
1,400万円
2018年9月
1,500万円
2018年9月
1,300万円
2018年11月
1,449万円
2018年11月
1,750万円
2019年10月
1,617万円
2019年10月
1,480万円
2019年10月
1,379万円
2019年10月
1,480万円
2020年4月
1,404万円
2020年4月
1,950万円
2021年5月
1,601万円
2021年5月
1,800万円
2021年8月
1,522万円
2021年8月
1,880万円
2021年9月
1,681万円
2021年9月
1,550万円
2022年1月
1,755万円
2022年1月
1,980万円
2022年4月
2,253万円
2022年4月
1,530万円
2023年3月
1,715万円
2023年3月
1,730万円
2023年9月
1,587万円
2023年9月
1,980万円
2025年9月
1,766万円
2025年9月
1,930万円
2025年9月
1,759万円
2025年9月
1,780万円
2025年10月
1,667万円
2025年10月
1,780万円
2026年2月
1,666万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区深井東町3053
口コミ・レビュー
深井民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海本線へのアクセスが良く、なんばまで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 特急こうや号などの停車駅ではないため、少し急ぎたい時は不便を感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターが少し古さを感じます。共用廊下などももう少し明るいと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と子育て環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲内ですし、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。静かで落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 東深井小学校の学区内なのが魅力的です。周辺は閑静な住宅街で、子育てには良さそうな雰囲気です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜遅くなると街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋があるようで、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォーム済みのお部屋があれば、築年数の古さはあまり気にならないかもしれません。
気になる点: 設備については、最新の仕様ではない可能性が高いです。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。管理組合がしっかり機能していれば、建物の維持管理も期待できます。
気になる点: 管理方式が不明なので、管理体制については確認が必要です。築年数を考えると、長期修繕計画なども要チェックです。
小学校が近く、静かな住宅街という点で子育てファミリーには魅力的な物件だと思います。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォーム状況次第になりそうです。駅からの距離や管理体制なども含めて、総合的に判断する必要がありそうです。
パレス泉北深井の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレス泉北深井は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩9分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
パレス泉北深井の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パレス泉北深井に関するよくある質問
パレス泉北深井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレス泉北深井の売却相場はいくらですか？
パレス泉北深井の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス泉北深井は築30年ですが売れますか？
パレス泉北深井は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。