立地・交通
阪急ヒルズコート高槻6番館は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 84.68〜89m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 84.68〜89m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 84.68〜89m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 84.68〜89m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
84.68〜89m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
84.68〜89m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
84.68〜89m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
84.68〜89m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
阪急ヒルズコート高槻6番館は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
阪急ヒルズコート高槻6番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄大林組、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.68から102.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立土室小学校、高槻市立阿武山中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
阪急ヒルズコート高槻6番館の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
阪急ヒルズコート高槻6番館の過去の取引実績
直近価格
2,211万円
平均価格
2,327万円
最高値
3,288万円
最安値
1,850万円
阪急ヒルズコート高槻6番館の売却査定履歴です。直近価格は2,211万円、平均価格は2,327万円、最高値は3,288万円です。
2,380万円
2014年6月
2,680万円
2016年3月
2,750万円
2016年3月
1,850万円
2016年5月
2,077万円
2016年5月
2,180万円
2017年12月
2,255万円
2017年12月
3,288万円
2018年6月
2,711万円
2018年6月
3,088万円
2018年10月
2,751万円
2018年10月
2,180万円
2019年11月
2,536万円
2019年11月
1,980万円
2020年9月
2,142万円
2020年9月
2,280万円
2020年11月
1,867万円
2020年11月
2,180万円
2022年9月
2,135万円
2022年9月
2,280万円
2022年10月
2,301万円
2022年10月
2,640万円
2023年1月
2,132万円
2023年1月
2,250万円
2023年5月
2,155万円
2023年5月
2,180万円
2024年5月
2,066万円
2024年5月
1,980万円
2024年7月
2,027万円
2024年7月
2,480万円
2024年7月
2,138万円
2024年7月
2,480万円
2024年9月
2,223万円
2024年9月
2,180万円
2024年12月
2,092万円
2024年12月
2,990万円
2025年9月
2,211万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まではバス便になるため、本数や時間を気にする必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用するのに快適です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感はあります。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては優れています。駅からのアクセスはバスが中心ですが、慣れてしまえば問題ないレベルです。周辺の緑も多く、落ち着いた生活を送りたい方におすすめできるマンションです。
良い点: JR摂津富田駅までバスで9分、そこから大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も増えてきており、便利になってきました。
気になる点: バスの終バスが早いのが少し気になります。終電で帰宅する際はタクシーを利用するか、少し歩く必要があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: 築年数相応の設備のため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 静かな環境で、騒音に悩まされることは少ないです。近くに小学校もあり、ファミリー層には良い立地だと思います。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は物足りないかもしれません。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅へのアクセスはバスがメインですが、許容範囲内です。部屋が広いのは大きなメリットですが、築年数を考慮するとリフォームの有無で満足度は変わるかもしれません。静かに暮らしたい方には良い選択肢です。
阪急ヒルズコート高槻6番館は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
阪急ヒルズコート高槻6番館の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急ヒルズコート高槻6番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。