立地・交通
箕面粟生第4住宅1号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス17分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.35〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.35〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.35〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.35〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.35〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
61.35〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
61.35〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
61.35〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
61.35〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
61.35〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
箕面粟生第4住宅1号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス17分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第4住宅1号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.35から68.21平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第4住宅1号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面粟生第4住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
977万円
平均価格
882万円
最高値
1,080万円
最安値
624万円
箕面粟生第4住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は977万円、平均価格は882万円、最高値は1,080万円です。
650万円
2018年2月
624万円
2018年2月
1,080万円
2024年7月
1,071万円
2024年7月
890万円
2024年8月
977万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育て世代には良い環境。近くに公園もいくつかあり、休日に子供を遊ばせるのに最適です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅までバス乗車時間が長め。雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されている印象です。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。外観は年季が入っています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶を交わすこともあり、安心感があります。
気になる点: 夜間や休日のオートロックはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと、日勤管理で比較的安心できる点が魅力です。駅までのバス便は少しネックですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。大規模修繕は定期的に行われているようです。
良い点: 東小学校が近く、通学路も安全です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。
気になる点: null
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいな場合もあります。収納スペースは十分です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。断熱性や防音性は最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 北千里駅までバスが出ているので、日常の買い物や用事で利用できます。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスはあまり良くありません。本数も限られています。
子育て環境としては非常に良いと思います。学校も近く、公園も多いので子供がのびのびと過ごせます。ただし、通勤で電車を頻繁に利用する方には、駅までの距離が少し不便かもしれません。管理はしっかりしている印象です。
箕面粟生第4住宅1号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス17分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第4住宅1号棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス17分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第4住宅1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。