立地・交通
南千里パークハウスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス10分 亥子谷バス停 徒歩3分。南千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.55〜75m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 69.55〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 69.55〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.55〜75m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 69.55〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
69.55〜75m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
単身
69.55〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身
69.55〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
69.55〜75m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
単身
69.55〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
南千里パークハウスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス10分 亥子谷バス停 徒歩3分。南千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南千里パークハウスは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.55から89.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第三小学校、西山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南千里パークハウスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
南千里パークハウスの過去の取引実績
直近価格
3,167万円
平均価格
2,783万円
最高値
3,520万円
最安値
2,280万円
南千里パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,167万円、平均価格は2,783万円、最高値は3,520万円です。
2,540万円
2014年2月
2,490万円
2014年3月
2,680万円
2017年2月
2,976万円
2017年2月
2,530万円
2017年6月
2,801万円
2017年6月
2,380万円
2017年9月
2,742万円
2017年9月
2,280万円
2018年2月
2,685万円
2018年2月
2,780万円
2018年3月
2,620万円
2018年3月
2,589万円
2018年3月
2,680万円
2018年4月
2,989万円
2018年4月
2,590万円
2018年5月
2,766万円
2018年5月
2,590万円
2018年6月
3,122万円
2018年6月
2,390万円
2018年7月
2,750万円
2018年7月
2,388万円
2018年7月
3,082万円
2018年7月
2,390万円
2018年8月
2,718万円
2018年8月
2,500万円
2019年7月
3,096万円
2019年7月
2,850万円
2019年8月
3,503万円
2019年8月
2,980万円
2020年2月
3,520万円
2020年2月
2,980万円
2020年8月
3,392万円
2020年8月
2,880万円
2021年8月
3,167万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境として非常に魅力的です。週末は家族で散歩するのに最適です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: もう少し管理員さんの常駐時間が増えるとさらに安心できます。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としていて綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターがもう少し大きければ、荷物が多い時に便利です。
南千里パークハウスに住んで5年になります。千里ニュータウンの落ち着いた環境と、緑豊かな周辺がお気に入りのポイントです。子育て世代には特にオススメできるマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便も多く、不便は感じていません。
良い点: 南千里駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っており、便利でした。
気になる点: 駅からバスで10分かかるのが、通勤・通学時には少し負担に感じることがありました。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせました。近隣に公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
南千里パークハウスには数年間住んでいました。子育てには良い環境でしたが、毎日の駅までの移動が少し大変でした。建物の設備は古さを感じるところもありましたが、全体的には快適に過ごせるマンションでした。静かな環境を重視する方には良いかと思います。
南千里パークハウスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 バス10分 亥子谷バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 バス10分 亥子谷バス停 徒歩3分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 バス10分 亥子谷バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南千里パークハウスの売却相場は、阪急千里線/南千里駅 バス10分 亥子谷バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南千里パークハウスは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。