立地・交通
パラツィーナセシリア王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分。新王寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜67.79m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜67.79m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜67.79m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜67.79m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜67.79m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
63〜67.79m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
63〜67.79m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
63〜67.79m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
63〜67.79m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
63〜67.79m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
パラツィーナセシリア王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分。新王寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラツィーナセシリア王寺は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はパラツィーナ、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.28から67.79平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラツィーナセシリア王寺の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パラツィーナセシリア王寺の過去の取引実績
直近価格
1,892万円
平均価格
1,354万円
最高値
1,998万円
最安値
880万円
パラツィーナセシリア王寺の売却査定履歴です。直近価格は1,892万円、平均価格は1,354万円、最高値は1,998万円です。
880万円
2014年2月
980万円
2016年5月
1,154万円
2016年5月
980万円
2016年11月
1,154万円
2016年11月
1,050万円
2017年9月
1,069万円
2017年9月
1,050万円
2018年3月
1,041万円
2018年3月
1,380万円
2021年3月
1,543万円
2021年3月
980万円
2021年4月
1,417万円
2021年4月
1,300万円
2021年6月
1,492万円
2021年6月
1,280万円
2021年6月
1,317万円
2021年6月
1,180万円
2022年5月
1,407万円
2022年5月
1,998万円
2022年7月
1,407万円
2022年7月
1,080万円
2022年8月
1,242万円
2022年8月
1,080万円
2022年9月
1,252万円
2022年9月
1,998万円
2023年1月
1,552万円
2023年1月
1,200万円
2023年5月
1,537万円
2023年5月
1,798万円
2023年8月
1,674万円
2023年8月
1,698万円
2023年8月
1,724万円
2023年8月
1,598万円
2023年10月
1,892万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄新王寺駅まで徒歩8分と、近鉄沿線へのアクセスが良好です。近鉄とJRの乗り換えも便利なので、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: JR王寺駅までは少し歩くかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にあり、生活用品の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境です。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にもおすすめです。管理の方も丁寧に対応してくださいます。
良い点: 専有面積が55㎡台の部屋でも、収納スペースが比較的しっかり確保されていました。日当たりも悪くなく、明るい部屋で過ごせています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームは検討したいところです。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされているように見えます。エントランスも清潔に保たれており、居住者としての気分は悪くありません。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 近鉄新王寺駅まで歩いてすぐなのが一番の魅力です。奈良方面はもちろん、大阪方面へのアクセスも悪くないので、休日の外出にも便利。
気になる点: null
都心へのアクセスを考えると、この立地と価格は魅力的だと感じています。部屋自体は古さを感じますが、リノベーション次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
パラツィーナセシリア王寺は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラツィーナセシリア王寺の売却相場は、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナセシリア王寺は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。