立地・交通
グランドムール北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.98〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.98〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.98〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.98〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.98〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと |
単身
63.98〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと
単身
63.98〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと
単身
63.98〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと
単身
63.98〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと
単身
63.98〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと
グランドムール北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドムール北野田は築35年(1991年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.98から79.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は登美丘西小学校、登美丘中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドムール北野田の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドムール北野田の過去の取引実績
直近価格
1,661万円
平均価格
1,490万円
最高値
1,798万円
最安値
990万円
グランドムール北野田の売却査定履歴です。直近価格は1,661万円、平均価格は1,490万円、最高値は1,798万円です。
990万円
2013年10月
1,198万円
2014年10月
1,198万円
2014年12月
1,156万円
2014年12月
1,480万円
2015年8月
1,462万円
2015年8月
1,380万円
2016年6月
1,200万円
2016年6月
1,180万円
2018年3月
1,149万円
2018年3月
1,580万円
2018年11月
1,167万円
2018年11月
1,050万円
2019年6月
1,105万円
2019年6月
1,790万円
2022年4月
1,635万円
2022年4月
1,680万円
2022年4月
1,554万円
2022年4月
1,690万円
2022年8月
1,766万円
2022年8月
1,680万円
2022年10月
1,554万円
2022年10月
1,200万円
2022年11月
1,504万円
2022年11月
1,790万円
2023年3月
1,547万円
2023年3月
1,790万円
2023年9月
1,588万円
2023年9月
1,690万円
2024年1月
1,623万円
2024年1月
1,690万円
2024年6月
1,638万円
2024年6月
1,290万円
2025年5月
1,735万円
2025年5月
1,798万円
2025年8月
1,723万円
2025年8月
1,699万円
2025年11月
1,661万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し距離がありますが、バス便も多く、静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困った時も頼りになります。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、総じて満足しています。価格帯を考えると、コスパの良い物件だと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 南海高野線北野田駅までバスで8分というアクセスは、悪くはないと思います。バスの本数もそれなりにあるようです。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅までのバス利用は、天候や時間帯によっては少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が63.98m²~79.84m²と比較的ゆったりしているので、ファミリーでも暮らしやすそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内覧でしっかり確認が必要です。
良い点: 登美丘西小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は静かな住宅街で、子育てしやすい雰囲気があります。
学区や周辺環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。リフォーム状況や管理状況などを確認し、価格とのバランスを見ながら検討したい物件です。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
グランドムール北野田は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/北野田駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/北野田駅 バス8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/北野田駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドムール北野田の売却相場は、南海高野線/北野田駅 バス8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール北野田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。