立地・交通
アステージ新金岡は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分。新金岡駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.27〜71m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.27〜71m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.27〜71m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.27〜71m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.27〜71m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
63.27〜71m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
63.27〜71m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
63.27〜71m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
63.27〜71m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
63.27〜71m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
アステージ新金岡は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分。新金岡駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アステージ新金岡は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はアステージ・ライフ不動産、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.27から86.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立金岡小学校、堺市立金岡南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アステージ新金岡の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アステージ新金岡の過去の取引実績
直近価格
2,781万円
平均価格
2,928万円
最高値
3,558万円
最安値
2,550万円
アステージ新金岡の売却査定履歴です。直近価格は2,781万円、平均価格は2,928万円、最高値は3,558万円です。
2,580万円
2015年10月
2,592万円
2015年10月
3,280万円
2018年8月
3,220万円
2018年8月
2,780万円
2018年10月
2,681万円
2018年10月
2,580万円
2019年2月
2,664万円
2019年2月
2,550万円
2019年2月
2,647万円
2019年2月
3,298万円
2019年6月
2,790万円
2019年6月
3,198万円
2019年9月
2,874万円
2019年9月
3,280万円
2020年8月
3,422万円
2020年8月
2,680万円
2022年10月
2,698万円
2022年10月
3,480万円
2022年12月
3,558万円
2022年12月
2,680万円
2025年3月
2,687万円
2025年3月
3,280万円
2025年5月
2,781万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や難波へ乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部に若干の古さは感じられます。もう少し清掃が行き届くと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は日勤管理されているだけあって、比較的清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備やデザインではありません。外観も年季を感じさせる部分があります。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。日当たりの良い部屋が多いと聞きました。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さなどはあるかもしれません。
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。御堂筋線沿線なので、大阪市内へのアクセスが良いのは大きなメリットだと感じました。
駅からの近さと大阪市内へのアクセスの良さは大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適している印象を受けました。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などはしっかり確認する必要がありそうです。
アステージ新金岡は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アステージ新金岡の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステージ新金岡は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。