立地・交通
ミモレ堂島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分。中之島駅徒歩4分、福島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜63.05m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜63.05m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜63.05m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜63.05m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜63.05m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
56〜63.05m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
56〜63.05m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
56〜63.05m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
56〜63.05m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
56〜63.05m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ミモレ堂島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分。中之島駅徒歩4分、福島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ミモレ堂島は築42年(1984年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は白水興産、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.35から63.05平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立福島小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ミモレ堂島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ミモレ堂島の過去の取引実績
直近価格
3,742万円
平均価格
2,305万円
最高値
3,780万円
最安値
1,080万円
ミモレ堂島の売却査定履歴です。直近価格は3,742万円、平均価格は2,305万円、最高値は3,780万円です。
1,080万円
2013年9月
1,130万円
2016年4月
1,152万円
2016年4月
1,990万円
2016年7月
1,449万円
2016年7月
1,899万円
2016年12月
1,639万円
2016年12月
1,849万円
2017年2月
1,705万円
2017年2月
1,280万円
2017年3月
1,684万円
2017年3月
2,300万円
2017年4月
2,225万円
2017年4月
3,490万円
2017年9月
2,606万円
2017年9月
3,490万円
2018年3月
2,791万円
2018年3月
1,500万円
2018年4月
2,053万円
2018年4月
2,450万円
2019年3月
2,382万円
2019年3月
2,350万円
2019年7月
2,506万円
2019年7月
2,980万円
2020年7月
3,278万円
2020年7月
2,850万円
2020年9月
3,206万円
2020年9月
3,780万円
2026年3月
3,742万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 中之島駅と福島駅が徒歩圏内!京阪と阪神の2路線が使えて、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群に良いです。通勤や買い物にとても便利。
良い点: 福島駅周辺は飲食店が多く、外食には困りません。少し歩けばスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も便利です。福島小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイント。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような華やかさはないかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりした造りです。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便を考えると満足度は高いです。周辺環境も充実しており、生活しやすいエリアだと思います。管理は日勤なので、何かあっても相談しやすいです。
良い点: 部屋自体はコンパクトながら、使いやすい間取りでした。収納もそれなりにありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りは少し古さを感じました。最新の設備ではありませんが、特に不便はありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。挨拶をしてくださることもあり、安心感がありました。
気になる点: 共用廊下などが少し暗く感じることもありました。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。
良い点: 福島駅まで徒歩5分、中之島駅まで徒歩4分と、とにかく駅近で便利でした。地下鉄やJRも利用しやすいのが良かったです。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、生活に必要なものは揃っており、不便なく暮らせました。特に駅からの近さは魅力的です。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
ミモレ堂島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ミモレ堂島の売却相場は、京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミモレ堂島は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。