立地・交通
ヴェルナール学園前D棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分。学園前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.95〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
68.95〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
68.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
68.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
68.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ヴェルナール学園前D棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分。学園前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴェルナール学園前D棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はニシキ産業、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.95から87.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立青和小学校、奈良市立二名中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴェルナール学園前D棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴェルナール学園前D棟の過去の取引実績
直近価格
2,182万円
平均価格
2,076万円
最高値
2,680万円
最安値
1,597万円
ヴェルナール学園前D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,182万円、平均価格は2,076万円、最高値は2,680万円です。
1,630万円
2021年2月
1,597万円
2021年2月
1,780万円
2022年1月
1,672万円
2022年1月
2,680万円
2022年3月
1,672万円
2022年3月
2,598万円
2022年6月
2,132万円
2022年6月
1,950万円
2024年6月
2,334万円
2024年6月
2,680万円
2025年12月
2,182万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 学園前駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにも落ち着いた環境です。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに相談できる安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離も慣れれば問題なく、生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。静かで緑豊かな住環境は大きな魅力です。
良い点: RC造でしっかりした造りの印象。外観は年季を感じますが、共用部は清掃が行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が古いので、建物の設備(エレベーターなど)の老朽化が少し気になります。共用部のデザインは現代的ではありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースがしっかりあれば使いやすそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な設備や使い勝手は判断できません。リフォームの有無で大きく印象は変わるでしょう。
良い点: 奈良市立青和小学校区であり、通学には安心感があります。近鉄沿線で市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は学園前駅まで行く必要があります。夜は静かすぎるという声も聞かれます。
学園前駅まで徒歩圏内で、静かな環境にあるマンションです。小学校が近く、子育て環境としては魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理組合の活動状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になるでしょう。
ヴェルナール学園前D棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴェルナール学園前D棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルナール学園前D棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。