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マンション

チェリーコート高井田

大阪府柏原市高井田1556-2JR関西本線／高井田駅 徒歩2分
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柏原市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 柏原市
3日前

夫婦＋子ども3人

62.79〜64.8m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 柏原市
4日前

夫婦＋子ども3人

62.79〜64.8m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 柏原市
5日前

夫婦＋子ども3人

62.79〜64.8m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 柏原市
6日前

夫婦＋子ども3人

62.79〜64.8m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 柏原市
7日前

夫婦＋子ども3人

62.79〜64.8m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市高井田1556-2
交通
JR関西本線／高井田駅 徒歩2分
築年月
1995年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
32戸
専有面積
62.79m² ～ 64.80m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日の出建設
施工会社
大末建設村本建設
管理会社
アーバン
小学校区域
堅下南小学校
中学校区域
堅下南中学校
所在地(住所)
大阪府柏原市高井田1556-2

チェリーコート高井田の物件固有情報

立地・交通

チェリーコート高井田は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／高井田駅 徒歩2分。高井田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

チェリーコート高井田は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は日の出建設、施工会社は大末建設村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約62.79から64.8平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堅下南小学校、堅下南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

チェリーコート高井田の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

チェリーコート高井田の過去の取引実績

直近価格

1,128万円

平均価格

1,092万円

最高値

1,498万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 152万円）

チェリーコート高井田の売却査定履歴です。直近価格は1,128万円、平均価格は1,092万円、最高値は1,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市高井田1556-2

口コミ・レビュー

柏原市民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高井田駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。JRなので、大阪市内へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、思ったより静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。堅下南小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集まっているので、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的しっかりされている印象です。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入ってこれるような雰囲気ではないです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがあるとさらに安心感が増します。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。特に通勤・通学で電車をよく利用する方にはおすすめです。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層にも良いと思います。管理面でいくつか気になる点はありますが、全体的には満足しています。

購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観はシンプルで、悪くない印象です。エントランス周辺も清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備（エレベーターなど）が最新ではないため、少し使いにくさを感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的な広さがありそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようで、綺麗に仕上がっている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、実際の使い勝手は内見しないと判断できません。水回りなどの設備が古い場合は、リフォーム費用がかかる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、管理員さんが定期的に来られているようです。周辺の治安は比較的良いと聞きます。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面を重視するなら、もう少し新しいマンションの方が安心かもしれません。

駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数による古さや、オートロックがない点は懸念材料です。しかし、リフォーム次第では快適に住める可能性もあり、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。周辺環境や小学校区も確認し、総合的に判断したいです。

チェリーコート高井田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

チェリーコート高井田は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／高井田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR関西本線／高井田駅 徒歩2分

立地の魅力

柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

柏原市エリアの市場動向・資産価値

チェリーコート高井田の立地価値・将来性

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／高井田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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チェリーコート高井田に関するよくある質問

チェリーコート高井田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

チェリーコート高井田の売却相場はいくらですか？

チェリーコート高井田の売却相場は、JR関西本線／高井田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

チェリーコート高井田は築30年ですが売れますか？

チェリーコート高井田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は？

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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