立地・交通
リブコートアゼリア吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分。上新庄駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 リブコートアゼリア吹田
1,680万1,580万1,580万1,595万1,850万1,664万1,380万1,598万1,480万1,507万1,380万1,462万1,480万1,429万2,380万1,415万2,380万1,446万1,980万1,921万1,480万1,878万2,380万1,961万2,180万2,010万2,390万2,148万2,085万2,180万2,044万2,380万2,195万2,080万2,178万2,180万2,180万3,080万2,333万2,980万2,494万2,560万2,460万2,300万2,578万3,000万2,557万3,250万2,656万2,990万2,700万
マンション
リブコートアゼリア吹田
大阪府吹田市東御旅町10-14阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 リブコートアゼリア吹田
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜65.62m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
62〜65.62m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市東御旅町10-14
交通
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
39戸
専有面積
53.22m² ～ 65.62m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1295.9m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼北
施工会社
日産建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
吹田第一小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2971.62m²
建築面積
500.6m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
大阪府吹田市東御旅町10-14
リブコートアゼリア吹田の物件固有情報
建物スペック
リブコートアゼリア吹田は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は兼北、施工会社は日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.22から65.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は吹田第一小学校、第三中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リブコートアゼリア吹田の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リブコートアゼリア吹田の過去の取引実績
直近価格
2,700万円
平均価格
2,099万円
最高値
3,250万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 290万円）
リブコートアゼリア吹田の売却査定履歴です。直近価格は2,700万円、平均価格は2,099万円、最高値は3,250万円です。
1,680万円
2014年3月
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,595万円
2014年12月
1,850万円
2016年8月
1,664万円
2016年8月
1,380万円
2017年7月
1,598万円
2017年7月
1,480万円
2018年3月
1,507万円
2018年3月
1,380万円
2018年4月
1,462万円
2018年4月
1,480万円
2018年9月
1,429万円
2018年9月
2,380万円
2018年12月
1,415万円
2018年12月
2,380万円
2019年6月
1,446万円
2019年6月
1,980万円
2020年12月
1,921万円
2020年12月
1,480万円
2021年11月
1,878万円
2021年11月
2,380万円
2021年12月
1,961万円
2021年12月
2,180万円
2022年3月
2,010万円
2022年3月
2,390万円
2022年5月
2,148万円
2022年5月
2,085万円
2022年5月
2,180万円
2022年8月
2,044万円
2022年8月
2,380万円
2023年6月
2,195万円
2023年6月
2,080万円
2023年8月
2,178万円
2023年8月
2,180万円
2024年1月
2,180万円
2024年1月
3,080万円
2024年1月
2,333万円
2024年1月
2,980万円
2024年3月
2,494万円
2024年3月
2,560万円
2024年4月
2,460万円
2024年4月
2,300万円
2024年10月
2,578万円
2024年10月
3,000万円
2025年5月
2,557万円
2025年5月
3,250万円
2025年6月
2,656万円
2025年6月
2,990万円
2025年12月
2,700万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市東御旅町10-14
口コミ・レビュー
吹田在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩5分という近さが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。特急も止まるので梅田へのアクセスも便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまで歩くと静かな住宅街になり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、新しさはないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高い点が気に入っています。日勤管理なので、日中の対応もスムーズです。価格帯によってはコストパフォーマンスの良い物件だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、共有スペースはコンパクトです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターや廊下などは、もう少し新しさが欲しいと感じました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は50㎡台からなので、単身やDINKS向けかと思います。リフォーム済みのお部屋であれば、内装はきれいな可能性があります。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。水回りなどの設備は、築年数を考えると交換が必要になるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 上新庄駅まで徒歩5分は本当に便利。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など、生活に必要な施設が充実しています。吹田第一小学校も近く、通学には便利でしょう。
気になる点: 駅前は人通りが多いですが、一本入ると静かなので、生活環境としては悪くないです。
駅からの近さと生活利便性は抜群です。ただし、築年数が25年以上経過しているため、建物の設備や共用部の古さは考慮が必要です。リフォーム状況や価格次第では、検討の余地がある物件だと感じました。
リブコートアゼリア吹田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リブコートアゼリア吹田は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
リブコートアゼリア吹田の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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リブコートアゼリア吹田に関するよくある質問
リブコートアゼリア吹田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リブコートアゼリア吹田の売却相場はいくらですか？
リブコートアゼリア吹田の売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブコートアゼリア吹田は築28年ですが売れますか？
リブコートアゼリア吹田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。