マンション

グランドメゾン西長堀

大阪府大阪市西区新町4丁目9-8大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩2分

グランドメゾン西長堀をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	95m²台	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
3日前	夫婦（DINKS）	1LDK	125m²前後	駅徒歩2分以内, 上層階希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	60m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態
6日前	母＋子ども1人	4LDK	55m²以上	堀江小学校区希望, 南向き希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	95m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1日前

4LDK95m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

3日前

1LDK125m²前後

駅徒歩2分以内, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

1LDK60m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

母＋子ども1人

6日前

4LDK55m²以上

堀江小学校区希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1LDK95m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもグランドメゾン西長堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区新町4丁目9-8

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩2分

築年月

1999年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

85戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

60.61m² ～ 124.87m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1397.39m²

分譲会社

積水ハウス

施工会社

安藤建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

堀江小学校

中学校区域

堀江中学校

ブランド

グランドメゾン

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「KOHYO堀江店」約540m ●「新町西公園」約100m ●「セブンイレブン大阪新町４丁目店」約200m

設計会社

青島設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西区新町4丁目9-8

売却査定履歴

グランドメゾン西長堀の過去の取引実績

直近価格

4,995万円

平均価格

4,080万円

最高値

7,880万円

最安値

2,547万円

上昇傾向（前回比 +315万円）

2,580万円

2013年12月

2,580万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,680万円

2014年10月

2,680万

3,480万円

2014年10月

3,480万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,547万円

2014年12月

2,547万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,584万円

2014年12月

2,584万

3,080万円

2015年5月

3,080万

2,871万円

2015年5月

2,871万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,550万円

2016年1月

2,550万

3,298万円

2016年7月

3,298万

2,661万円

2016年7月

2,661万

3,298万円

2016年12月

3,298万

2,761万円

2016年12月

2,761万

3,298万円

2017年1月

3,298万

2,952万円

2017年1月

2,952万

3,198万円

2017年1月

3,198万

3,071万円

2017年1月

3,071万

3,083万円

2017年1月

3,083万

3,198万円

2017年2月

3,198万

3,144万円

2017年2月

3,144万

3,099万円

2017年4月

3,099万

3,152万円

2017年4月

3,152万

2,580万円

2017年4月

2,580万

3,140万円

2017年4月

3,140万

3,880万円

2017年8月

3,880万

3,737万円

2017年8月

3,737万

3,600万円

2017年9月

3,600万

3,576万円

2017年9月

3,576万

3,750万円

2018年1月

3,750万

3,710万円

2018年1月

3,710万

3,480万円

2018年2月

3,480万

3,497万円

2018年2月

3,497万

3,350万円

2018年5月

3,350万

2,960万円

2018年5月

2,960万

2,990万円

2018年5月

2,990万

3,198万円

2018年7月

3,198万

3,156万円

2018年7月

3,156万

3,680万円

2018年9月

3,680万

3,777万円

2018年9月

3,777万

3,250万円

2018年9月

3,250万

3,046万円

2018年9月

3,046万

4,480万円

2019年2月

4,480万

4,649万円

2019年2月

4,649万

3,250万円

2019年3月

3,250万

3,022万円

2019年3月

3,022万

5,680万円

2019年8月

5,680万

4,823万円

2019年8月

4,823万

5,480万円

2019年11月

5,480万

4,854万円

2019年11月

4,854万

4,280万円

2020年2月

4,280万

3,983万円

2020年2月

3,983万

4,480万円

2021年4月

4,480万

4,320万円

2021年4月

4,320万

5,358万円

2021年4月

5,358万

5,241万円

2021年4月

5,241万

5,400万円

2021年7月

5,400万

5,251万円

2021年7月

5,251万

5,200万円

2021年10月

5,200万

5,172万円

2021年10月

5,172万

3,780万円

2022年5月

3,780万

3,480万円

2022年5月

3,480万

5,680万円

2022年5月

5,680万

5,424万円

2022年5月

5,424万

7,880万円

2022年7月

7,880万

7,347万円

2022年7月

7,347万

3,490万円

2022年7月

3,490万

3,576万円

2022年7月

3,576万

5,080万円

2022年9月

5,080万

4,530万円

2022年9月

4,530万

4,980万円

2022年10月

4,980万

4,570万円

2022年10月

4,570万

5,680万円

2022年11月

5,680万

5,785万円

2022年11月

5,785万

4,180万円

2022年12月

4,180万

3,769万円

2022年12月

3,769万

4,180万円

2023年1月

4,180万

3,758万円

2023年1月

3,758万

4,280万円

2023年1月

4,280万

4,107万円

2023年1月

4,107万

5,480万円

2023年1月

5,480万

5,892万円

2023年1月

5,892万

4,180万円

2023年2月

4,180万

4,294万円

2023年2月

4,294万

4,980万円

2023年4月

4,980万

4,597万円

2023年4月

4,597万

4,380万円

2023年4月

4,380万

3,761万円

2023年4月

3,761万

5,480万円

2023年4月

5,480万

4,917万円

2023年4月

4,917万

4,380万円

2023年5月

4,380万

3,849万円

2023年5月

3,849万

4,980万円

2023年6月

4,980万

5,013万円

2023年6月

5,013万

6,580万円

2024年1月

6,580万

6,196万円

2024年1月

6,196万

4,998万円

2024年2月

4,998万

4,643万円

2024年2月

4,643万

4,680万円

2025年7月

4,680万

4,995万円

2025年7月

4,995万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町4丁目9-8

口コミ・レビュー

西長堀暮らし20年さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅まで徒歩2分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京セラドームにもアクセス抜群で、地下鉄の駅が近いだけで日常の移動が格段に楽になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアに近く、おしゃれなカフェやショップが多いのが魅力。スーパーも徒歩圏内に複数あり、買い物には困りません。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広場は少し遠いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと安定した管理で快適に暮らしています。長堀駅が近いだけで、休日の外出や普段の買い物など、生活の質が大きく向上しました。周辺環境も年々洗練されており、満足度は高いです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いのが良い点。リフォーム済みのお部屋であれば、最新の設備に更新されている可能性もあり、新築に劣らない快適さを期待できます。

気になる点: 築年数相応に、水回りを中心とした設備は古くなっている可能性が高い。リフォームの有無で大きく評価が変わる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造り。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、ブランドマンションらしい品格を感じられます。

気になる点: 築年数を感じさせる部分が共用部にも見られる可能性があり、最新のタワーマンションのような華やかさはないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアの利便性と、西長堀駅のアクセスの良さは非常に魅力的。静かな住環境でありながら、お洒落なカフェやレストランが近くにあるのは子育て世帯にとっても良い。

気になる点: 小学校区域の堀江小学校は人気校だが、学区内の住居が限られるため、校区外からの通学になる場合、学区の評判などを確認する必要がある。

立地とブランド力は非常に魅力的で、特に西長堀駅への近さは最大の強みだと感じました。お部屋の仕様や共用部の状態は、内見でしっかり確認したいところです。子育て環境としても悪くないですが、最新設備を求めるならリフォーム済みの物件を選ぶのが賢明でしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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