立地・交通
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイングは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩15分。菜畑駅徒歩5分、生駒駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.4m2 / 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.62〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.4m2 / 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.4m2 / 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
72〜76.4m2 / 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
60.62〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
72〜76.4m2 / 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
72〜76.4m2 / 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイングは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩15分。菜畑駅徒歩5分、生駒駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイングは築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.62から76.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイングの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイングの過去の取引実績
直近価格
1,598万円
平均価格
1,289万円
最高値
1,598万円
最安値
1,050万円
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイングの売却査定履歴です。直近価格は1,598万円、平均価格は1,289万円、最高値は1,598万円です。
1,280万円
2013年7月
1,180万円
2013年10月
1,050万円
2014年2月
1,230万円
2014年5月
1,398万円
2016年5月
1,598万円
2016年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 菜畑駅まで徒歩5分と非常に便利。近鉄百貨店や商店街のある生駒駅までも徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 準急が止まる生駒駅までもう少し近いとさらに助かる。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近く、生活しやすい。生駒小学校も近く子育て世代には安心。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。緑が多く落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽になる。
菜畑駅への近さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても満足しています。建物の古さは否めませんが、日勤管理でしっかり管理されているので、安心して暮らせています。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックはないが、玄関ドアはしっかりしている。
気になる点: 防犯カメラの台数がもう少し多いとさらに良い。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそう。リフォーム済み物件であれば、現代のニーズに合わせた設備も期待できる。
気になる点: 間取りの情報が少ないので、具体的なイメージがしにくい。水回りの交換時期などは確認が必要。
良い点: 菜畑駅まで徒歩5分は魅力。生駒駅までも徒歩圏内なのは、通勤や買い物にも便利。
気になる点: 近鉄沿線なので、JRなど他の路線への乗り換えは少し手間がかかる。
静かな環境で、駅からのアクセスも良好な点が気に入りました。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適に過ごせそうです。日勤管理という点もプラス材料。周辺環境も整っており、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じました。
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイングは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩15分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイングの売却相場は、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイングは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。