立地・交通
ルアンジュ福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分。野田阪神駅徒歩3分、野田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ルアンジュ福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分。野田阪神駅徒歩3分、野田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルアンジュ福島は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は大豊不動産ユニ・アルス、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約35.2から82.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立吉野小学校、大阪市立野田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルアンジュ福島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルアンジュ福島の過去の取引実績
直近価格
4,248万円
平均価格
3,592万円
最高値
5,080万円
最安値
2,280万円
ルアンジュ福島の売却査定履歴です。直近価格は4,248万円、平均価格は3,592万円、最高値は5,080万円です。
2,280万円
2013年6月
2,420万円
2015年11月
2,438万円
2015年11月
2,970万円
2016年2月
2,868万円
2016年2月
3,280万円
2016年4月
2,933万円
2016年4月
3,580万円
2016年8月
3,237万円
2016年8月
3,280万円
2016年12月
3,154万円
2016年12月
3,280万円
2017年6月
3,347万円
2017年6月
3,680万円
2017年11月
3,127万円
2017年11月
3,680万円
2018年1月
3,330万円
2018年1月
3,480万円
2018年2月
3,374万円
2018年2月
3,475万円
2018年2月
4,350万円
2019年6月
3,998万円
2019年6月
4,250万円
2019年9月
4,006万円
2019年9月
2,880万円
2019年11月
3,386万円
2019年11月
3,980万円
2020年1月
3,928万円
2020年1月
3,250万円
2020年10月
3,629万円
2020年10月
3,880万円
2022年8月
3,869万円
2022年8月
3,860万円
2023年12月
3,767万円
2023年12月
3,180万円
2024年1月
3,200万円
2024年1月
3,980万円
2024年4月
4,184万円
2024年4月
5,080万円
2025年9月
4,170万円
2025年9月
4,480万円
2025年10月
4,451万円
2025年10月
4,830万円
2025年10月
4,248万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 野田阪神駅と野田駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄とJRが使えるので、梅田や京セラドームへのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理は行き届いている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: 築年数相応に、共用部全体にやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは少し残念。
2000年築ですが、立地の良さと管理の安定感で快適に暮らせています。駅近の便利さと、適度な落ち着きを両立したい方にはおすすめです。専有面積も様々なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、リノベーションされている部屋もあり、現代のニーズに合わせた設備に更新されているようです。間取りも1LDKから4LDKまであり、多様なニーズに応えられそうです。
気になる点: 部屋によっては、築年数なりの設備(キッチン、バスルームなど)の古さが気になるかもしれません。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備が標準装備でない部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。総戸数が少ないため、顔が見えやすいのも良い点かもしれません。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。防犯カメラの設置場所なども確認しておきたいです。
良い点: 野田阪神駅・野田駅への近さは最大の魅力です。阪神沿線、JR環状線が利用できるのは非常に便利で、通勤・通学・レジャーとあらゆる面でアドバンテージがあります。
立地条件は非常に魅力的で、将来的な資産価値も期待できそうです。築年数を考慮すると、リノベーションされている部屋を選ぶのが賢明かもしれません。共用部の古さや、部屋の設備については、内覧時にしっかりチェックすることをおすすめします。日勤管理は安心材料です。
ルアンジュ福島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルアンジュ福島の売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルアンジュ福島は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。