立地・交通
コスモ上野東は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分。豊中駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 コスモ上野東
1,630万1,950万1,600万1,880万1,530万1,980万1,987万1,840万1,916万1,790万1,942万1,850万1,973万2,180万1,923万1,750万1,933万1,680万1,460万1,580万1,468万2,100万1,902万1,580万1,506万1,880万1,911万1,880万1,827万1,790万1,920万1,590万1,537万1,999万1,946万1,980万1,938万2,480万2,182万2,180万2,028万2,430万2,291万2,480万2,359万2,380万2,442万2,080万2,342万2,680万2,440万3,780万2,356万3,680万2,969万3,630万3,045万2,980万3,339万3,600万3,497万1,980万2,544万3,500万3,310万3,450万3,096万3,400万3,340万3,350万3,292万2,499万2,553万2,450万2,589万2,399万2,532万2,880万2,961万2,350万2,463万1,930万2,294万2,350万2,322万2,299万2,250万2,314万2,299万2,299万2,283万
マンション
コスモ上野東
大阪府豊中市上野東1丁目4-1阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 コスモ上野東
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前単身
65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
4日前単身
65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
5日前単身
65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
6日前単身
65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
7日前単身
65〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上野東1丁目4-1
交通
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
築年月
1989年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
67戸
専有面積
65.00m² ～ 92.23m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
3934.31m²
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
佐藤工業奥田組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
上野小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●「シェフカワカミ東豊中店」約950m ●「上野東一丁目北公園」約20m ●「ローソン上野東一丁目店」約230m
設計会社
イデ一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市上野東1丁目4-1
コスモ上野東の物件固有情報
建物スペック
コスモ上野東は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社はコスモスイニシア、施工会社は佐藤工業奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65から92.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上野小学校、第三中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ上野東の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ上野東の過去の取引実績
直近価格
2,283万円
平均価格
2,334万円
最高値
3,780万円
最安値
1,460万円
下落傾向（前回比 16万円）
コスモ上野東の売却査定履歴です。直近価格は2,283万円、平均価格は2,334万円、最高値は3,780万円です。
1,630万円
2013年6月
1,950万円
2013年6月
1,600万円
2013年8月
1,880万円
2013年9月
1,530万円
2014年10月
1,980万円
2015年1月
1,987万円
2015年1月
1,840万円
2015年4月
1,916万円
2015年4月
1,790万円
2015年7月
1,942万円
2015年7月
1,850万円
2015年9月
1,973万円
2015年9月
2,180万円
2015年10月
1,923万円
2015年10月
1,750万円
2016年2月
1,933万円
2016年2月
1,680万円
2016年3月
1,460万円
2016年3月
1,580万円
2016年6月
1,468万円
2016年6月
2,100万円
2016年9月
1,902万円
2016年9月
1,580万円
2016年12月
1,506万円
2016年12月
1,880万円
2017年11月
1,911万円
2017年11月
1,880万円
2018年1月
1,827万円
2018年1月
1,790万円
2018年1月
1,920万円
2018年1月
1,590万円
2018年1月
1,537万円
2018年1月
1,999万円
2019年11月
1,946万円
2019年11月
1,980万円
2022年1月
1,938万円
2022年1月
2,480万円
2022年4月
2,182万円
2022年4月
2,180万円
2022年6月
2,028万円
2022年6月
2,430万円
2022年7月
2,291万円
2022年7月
2,480万円
2023年5月
2,359万円
2023年5月
2,380万円
2023年9月
2,442万円
2023年9月
2,080万円
2023年12月
2,342万円
2023年12月
2,680万円
2024年4月
2,440万円
2024年4月
3,780万円
2024年6月
2,356万円
2024年6月
3,680万円
2024年8月
2,969万円
2024年8月
3,630万円
2024年9月
3,045万円
2024年9月
2,980万円
2024年10月
3,339万円
2024年10月
3,600万円
2024年10月
3,497万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
2,544万円
2024年10月
3,500万円
2024年11月
3,310万円
2024年11月
3,450万円
2025年3月
3,096万円
2025年3月
3,400万円
2025年4月
3,340万円
2025年4月
3,350万円
2025年6月
3,292万円
2025年6月
2,499万円
2025年7月
2,553万円
2025年7月
2,450万円
2025年8月
2,589万円
2025年8月
2,399万円
2025年9月
2,532万円
2025年9月
2,880万円
2025年10月
2,961万円
2025年10月
2,350万円
2025年11月
2,463万円
2025年11月
1,930万円
2025年12月
2,294万円
2025年12月
2,350万円
2026年1月
2,322万円
2026年1月
2,299万円
2026年1月
2,250万円
2026年2月
2,314万円
2026年2月
2,299万円
2026年2月
2,299万円
2026年3月
2,283万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上野東1丁目4-1
口コミ・レビュー
豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 上野小学校が近く、子育て環境としては非常に良い。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らない。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性は高い。
気になる点: 豊中駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのデザインはやや古さを感じさせるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感があります。挨拶をしっかりしてくれるので、地域とのつながりも感じられます。
築年数は経っていますが、子育てしやすく、生活に必要な施設も揃っているため、長く住みやすいマンションだと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急豊中駅は急行も停車するので、梅田へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困らない。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学では少し負担になる距離。雨の日や荷物が多い時はバスなどの利用も検討する必要がありそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォームされている部屋もあるようなので、内見が楽しみ。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備とは比べられない部分があるかもしれません。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。上野小学校区という点も、ファミリー層には魅力的。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
豊中駅からの距離はありますが、閑静な住宅街で子育て環境が良い点が魅力です。築年数は考慮する必要がありますが、リフォーム次第で快適に暮らせる可能性を秘めたマンションだと感じました。内見で実際の状態を確認したいです。
コスモ上野東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ上野東は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
コスモ上野東の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コスモ上野東に関するよくある質問
コスモ上野東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ上野東の売却相場はいくらですか？
コスモ上野東の売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ上野東は築36年ですが売れますか？
コスモ上野東は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。