立地・交通
ライオンズマンション朝霧北は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅 バス9分。大蔵谷駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.84〜63m2 / 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.84〜63m2 / 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.84〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.84〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.84〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
60.84〜63m2 / 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
60.84〜63m2 / 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
60.84〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
60.84〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
60.84〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション朝霧北は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅 バス9分。大蔵谷駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション朝霧北は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.84から65.34平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立松が丘小学校、明石市立朝霧中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション朝霧北の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション朝霧北の過去の取引実績
直近価格
1,093万円
平均価格
885万円
最高値
1,093万円
最安値
750万円
ライオンズマンション朝霧北の売却査定履歴です。直近価格は1,093万円、平均価格は885万円、最高値は1,093万円です。
980万円
2013年6月
890万円
2013年11月
930万円
2013年12月
790万円
2014年2月
890万円
2014年3月
790万円
2014年8月
750万円
2014年9月
890万円
2014年9月
870万円
2014年9月
750万円
2014年10月
870万円
2014年10月
750万円
2014年11月
750万円
2014年12月
796万円
2014年12月
791万円
2014年12月
890万円
2014年12月
1,080万円
2015年5月
805万円
2015年5月
750万円
2015年6月
795万円
2015年6月
830万円
2015年11月
803万円
2015年11月
750万円
2016年1月
795万円
2016年1月
790万円
2016年1月
780万円
2017年3月
786万円
2017年3月
780万円
2021年1月
812万円
2021年1月
980万円
2024年3月
958万円
2024年3月
1,080万円
2024年11月
1,025万円
2024年11月
980万円
2025年2月
1,008万円
2025年2月
1,080万円
2025年3月
1,088万円
2025年3月
980万円
2025年8月
1,008万円
2025年8月
1,080万円
2025年9月
1,093万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝霧駅までバス便があり、JRが使えるのは便利。通勤には問題ありません。
気になる点: 大蔵谷駅からは徒歩30分と少し遠い。夏場や荷物が多い時は大変です。
良い点: 松が丘小学校区域で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: スーパーや商業施設までは車が必要になることが多いです。
良い点: ライオンズマンションというブランドなので、ある程度の安心感はあります。共用部は清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる箇所もあります。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。子育て世代には静かで住みやすい環境ですが、駅からの距離と周辺の利便性は少しネックかもしれません。車があれば気にならない程度です。
良い点: 年数は経っていますが、外観はしっかりしており、エントランスなども清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすい間取りだと思います。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りなどの設備は、現代の最新設備とは言えませんが、リフォームで対応可能かと。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた生活ができます。明石海峡大橋が見える高台に位置しているのも魅力です。
気になる点: 最寄り駅までの距離は、やはり少し遠く感じます。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめのマンションです。築年数は感じますが、しっかりとした造りで、共用部もきれいに管理されています。駅まで少し距離がありますが、バス便や車の利用でカバーできます。眺望が良い部屋もあります。
ライオンズマンション朝霧北は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅 バス9分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション朝霧北の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション朝霧北は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。