マンション

ケイシティ桂川３番館

京都府京都市西京区上桂今井町102阪急嵐山線／上桂駅徒歩11分

ケイシティ桂川３番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²台	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
5日前	新婚夫婦	65m²以上	駅徒歩11分以内, ペット可必須, すぐ住める状態
6日前	単身（投資目的）	75m²前後	桂川小学校区希望, 上層階希望
7日前	夫婦＋子ども3人	85m²前後	京都市内で探している, 南向き希望, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

75m²台

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

新婚夫婦

5日前

65m²以上

駅徒歩11分以内, ペット可必須, すぐ住める状態

単身（投資目的）

6日前

75m²前後

桂川小学校区希望, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

7日前

85m²前後

京都市内で探している, 南向き希望, 角部屋希望

上記以外にもケイシティ桂川３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市西京区上桂今井町102

交通

阪急嵐山線／上桂駅徒歩11分

築年月

1998年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

84戸

専有面積

70.99m² ～ 83.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

京都市住宅供給公社

施工会社

東海興業

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

桂川小学校

中学校区域

桂中学校

備考

●「マツモト上桂店」約750m ●「上桂公園」約110m ●「ドラッグユタカ上桂店」約400m ●「業務スーパー桂店」約620m ●「ダックス西京上野橋店」約640m

設計会社

東海興業

所在地(住所)

京都府京都市西京区上桂今井町102

売却査定履歴

ケイシティ桂川３番館の過去の取引実績

直近価格

2,647万円

平均価格

2,428万円

最高値

2,998万円

最安値

1,850万円

下落傾向（前回比 343万円）

1,850万円

2015年11月

1,850万

1,868万円

2015年11月

1,868万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,930万円

2017年2月

1,930万

2,498万円

2017年3月

2,498万

2,135万円

2017年3月

2,135万

2,298万円

2017年4月

2,298万

2,109万円

2017年4月

2,109万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,331万円

2017年10月

2,331万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,404万円

2018年1月

2,404万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,337万円

2019年11月

2,337万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,386万円

2020年2月

2,386万

2,499万円

2020年5月

2,499万

2,460万円

2020年5月

2,460万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,392万円

2020年5月

2,392万

2,222万円

2020年12月

2,222万

2,350万円

2020年12月

2,350万

2,680万円

2020年12月

2,680万

2,706万円

2020年12月

2,706万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,435万円

2021年4月

2,435万

2,798万円

2021年8月

2,798万

2,742万円

2021年8月

2,742万

2,998万円

2022年8月

2,998万

2,663万円

2022年8月

2,663万

2,200万円

2023年4月

2,200万

2,381万円

2023年4月

2,381万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,527万円

2024年6月

2,527万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,592万円

2024年7月

2,592万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,572万円

2024年12月

2,572万

2,990万円

2025年2月

2,990万

2,647万円

2025年2月

2,647万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区上桂今井町102

口コミ・レビュー

桂川在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急上桂駅まで徒歩11分。通勤・通学に利用しています。日常の買い物は駅周辺のスーパーで済ませることができ便利です。

気になる点: 特急電車は止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 桂川小学校区域で、子育て世帯には安心感があると思います。近くに公園もあり、緑豊かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境に住みたい方にはおすすめです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便は感じません。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さでした。リビングが広めで、子供たちが遊ぶスペースを確保できました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じる部分もありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。桂川小学校も近く、通学路も安全だと感じました。

気になる点: 駅から少し距離があるため、荷物が多い時は少し大変でした。

ファミリーでの居住に適したマンションだと思います。広めの専有面積と、比較的しっかりした管理体制が魅力でした。ただ、築年数相応の設備面はリフォームなどを検討する必要があるかもしれません。静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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