立地・交通
千舟リバーサイドヴィラＤ棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／千船駅 徒歩10分。千船駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 千舟リバーサイドヴィラＤ棟
850万1,080万1,050万850万804万1,180万989万830万862万880万1,045万1,580万1,045万1,480万1,251万1,580万1,201万1,380万1,421万1,000万1,200万1,980万1,891万1,380万1,506万1,980万1,900万1,480万1,521万1,380万1,510万1,050万1,180万1,480万1,457万1,380万1,305万1,520万1,194万1,290万1,216万1,280万1,212万1,280万1,126万1,498万1,125万1,180万1,218万1,580万1,368万1,680万1,302万1,690万1,630万1,679万1,675万1,780万1,928万1,580万1,833万1,780万1,856万1,490万1,731万1,300万1,506万1,390万1,564万2,180万1,647万1,180万1,431万1,380万1,453万1,580万1,485万1,880万1,517万1,700万1,462万2,480万2,053万1,380万1,555万1,950万1,962万1,380万1,506万2,190万1,553万1,380万1,415万2,190万1,373万2,150万2,274万2,980万2,324万2,190万1,770万
マンション
千舟リバーサイドヴィラＤ棟
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4阪神本線／千船駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 千舟リバーサイドヴィラＤ棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立佃小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立佃小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立佃小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立佃小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立佃小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
69〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立佃小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
69〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立佃小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
69〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立佃小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
69〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立佃小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
69〜81m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立佃小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4
交通
阪神本線／千船駅 徒歩10分
築年月
1987年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
154戸
専有面積
51.48m² ～ 81.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
13995m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
竹中工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立佃小学校
中学校区域
大阪市立佃中学校
延床面積
11838m²
建築面積
1912m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4
千舟リバーサイドヴィラＤ棟の物件固有情報
建物スペック
千舟リバーサイドヴィラＤ棟は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数154戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.48から81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立佃小学校、大阪市立佃中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千舟リバーサイドヴィラＤ棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 千舟リバーサイドヴィラＤ棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
千舟リバーサイドヴィラＤ棟の過去の取引実績
直近価格
1,770万円
平均価格
1,509万円
最高値
2,980万円
最安値
804万円
下落傾向（前回比 420万円）
千舟リバーサイドヴィラＤ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,770万円、平均価格は1,509万円、最高値は2,980万円です。
850万円
2014年6月
1,080万円
2014年7月
1,050万円
2014年7月
850万円
2015年11月
804万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
989万円
2015年11月
830万円
2016年10月
862万円
2016年10月
880万円
2017年6月
1,045万円
2017年6月
1,580万円
2017年8月
1,045万円
2017年8月
1,480万円
2017年11月
1,251万円
2017年11月
1,580万円
2018年1月
1,201万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,421万円
2018年2月
1,000万円
2018年4月
1,200万円
2018年4月
1,980万円
2018年4月
1,891万円
2018年4月
1,380万円
2018年10月
1,506万円
2018年10月
1,980万円
2018年10月
1,900万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,521万円
2019年1月
1,380万円
2019年4月
1,510万円
2019年4月
1,050万円
2019年6月
1,180万円
2019年6月
1,480万円
2019年7月
1,457万円
2019年7月
1,380万円
2019年8月
1,305万円
2019年8月
1,520万円
2019年10月
1,194万円
2019年10月
1,290万円
2019年11月
1,216万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,212万円
2019年12月
1,280万円
2020年2月
1,126万円
2020年2月
1,498万円
2020年2月
1,125万円
2020年2月
1,180万円
2020年3月
1,218万円
2020年3月
1,580万円
2020年9月
1,368万円
2020年9月
1,680万円
2022年1月
1,302万円
2022年1月
1,690万円
2022年10月
1,630万円
2022年10月
1,679万円
2023年1月
1,675万円
2023年1月
1,780万円
2023年11月
1,928万円
2023年11月
1,580万円
2024年2月
1,833万円
2024年2月
1,780万円
2024年4月
1,856万円
2024年4月
1,490万円
2024年6月
1,731万円
2024年6月
1,300万円
2024年8月
1,506万円
2024年8月
1,390万円
2024年9月
1,564万円
2024年9月
2,180万円
2024年9月
1,647万円
2024年9月
1,180万円
2024年11月
1,431万円
2024年11月
1,380万円
2025年2月
1,453万円
2025年2月
1,580万円
2025年2月
1,485万円
2025年2月
1,880万円
2025年2月
1,517万円
2025年2月
1,700万円
2025年6月
1,462万円
2025年6月
2,480万円
2025年6月
2,053万円
2025年6月
1,380万円
2025年8月
1,555万円
2025年8月
1,950万円
2025年9月
1,962万円
2025年9月
1,380万円
2025年12月
1,506万円
2025年12月
2,190万円
2025年12月
1,553万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,415万円
2026年1月
2,190万円
2026年1月
1,373万円
2026年1月
2,150万円
2026年2月
2,274万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
2,324万円
2026年2月
2,190万円
2026年3月
1,770万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4
口コミ・レビュー
千船大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。淀川河川敷も近く、子供との散歩やジョギングに最適で、リフレッシュできます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪神千船駅まで徒歩10分と、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には飲食店やコンビニもあります。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。快速は止まらないのが残念です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと利便性で満足しています。特に、子育て世代には淀川河川敷が近く、公園も多いのでおすすめです。リバーサイドという名前の通り、穏やかな雰囲気が気に入っています。
単身者Aさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が51.48m²からと、単身者には十分な広さがあります。間取りによっては、リビングが広く使いやすいです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと古さを感じます。収納スペースももう少し欲しいところです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、全体的に清潔感は保たれています。エントランス周りも比較的きれいです。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の購入には困りません。佃小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、外食や買い物の際は少し計画が必要です。
阪神千船駅へのアクセスと、生活利便性のバランスが良い物件だと感じています。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もある程度きれいに保たれており、住みやすいです。価格帯によってはコスパの良い選択肢になると思います。
千舟リバーサイドヴィラＤ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千舟リバーサイドヴィラＤ棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／千船駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／千船駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
千舟リバーサイドヴィラＤ棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／千船駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 千舟リバーサイドヴィラＤ棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
千舟リバーサイドヴィラＤ棟に関するよくある質問
千舟リバーサイドヴィラＤ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 千舟リバーサイドヴィラＤ棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千舟リバーサイドヴィラＤ棟の売却相場はいくらですか？
千舟リバーサイドヴィラＤ棟の売却相場は、阪神本線／千船駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千舟リバーサイドヴィラＤ棟は築39年ですが売れますか？
千舟リバーサイドヴィラＤ棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。