立地・交通
シャルマンコーポ大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩6分。高田駅徒歩1分、大和高田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和高田市の物件一覧に戻る🚨 シャルマンコーポ大和高田
880万790万1,280万1,387万1,080万1,253万1,180万1,285万1,020万1,211万1,020万1,172万1,280万1,202万850万1,056万1,280万1,216万900万1,074万980万1,148万1,280万1,215万1,150万1,223万980万1,155万890万1,228万1,380万1,246万1,250万1,278万1,180万1,256万980万1,186万1,488万1,318万1,180万1,293万1,480万1,393万1,430万1,444万980万1,369万1,380万1,411万1,419万1,290万1,450万920万1,282万1,250万1,368万900万1,147万1,190万1,300万980万1,195万1,250万1,184万980万1,272万780万1,004万1,580万1,010万1,180万1,325万1,180万1,290万1,080万1,172万930万1,343万1,498万1,206万1,198万1,367万1,880万1,439万1,680万1,356万1,130万1,407万1,280万1,286万1,100万1,460万1,450万1,352万1,310万1,480万1,288万980万1,467万1,280万1,272万1,280万1,287万1,100万1,369万1,598万1,403万2,080万1,649万980万1,389万1,280万1,329万1,680万1,357万980万1,515万1,580万1,377万1,480万1,426万880万1,525万1,398万1,354万1,380万1,336万1,990万1,622万1,480万1,633万1,799万1,399万1,990万1,618万1,298万1,545万1,480万1,606万1,699万1,509万1,890万1,801万1,198万1,598万1,198万1,590万1,098万1,251万1,206万2,298万1,238万
マンション
シャルマンコーポ大和高田
奈良県大和高田市本郷町2-38JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩6分
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大和高田市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70.26〜78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70.26〜78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70.26〜78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70.26〜78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70.26〜78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと |
マンション奈良県 大和高田市
3日前夫婦＋子ども2人
70.26〜78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 大和高田市
4日前夫婦＋子ども2人
70.26〜78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 大和高田市
5日前夫婦＋子ども2人
70.26〜78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 大和高田市
6日前夫婦＋子ども2人
70.26〜78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 大和高田市
7日前夫婦＋子ども2人
70.26〜78m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和高田市本郷町2-38
交通
JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩6分
築年月
1990年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
85戸
専有面積
70.26m² ～ 85.76m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1839m²
駐車場数
33
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
東レ建設
施工会社
淺沼組
管理会社
東洋コミュニティサービス
中学校区域
大和高田市立高田中学校
延床面積
7557m²
建築面積
963m²
設計会社
東レ建設
所在地(住所)
奈良県大和高田市本郷町2-38
シャルマンコーポ大和高田の物件固有情報
建物スペック
シャルマンコーポ大和高田は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.26から85.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大和高田市立高田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャルマンコーポ大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャルマンコーポ大和高田の過去の取引実績
直近価格
1,238万円
平均価格
1,308万円
最高値
2,298万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 1,060万円）
シャルマンコーポ大和高田の売却査定履歴です。直近価格は1,238万円、平均価格は1,308万円、最高値は2,298万円です。
880万円
2013年6月
790万円
2013年6月
1,280万円
2016年4月
1,387万円
2016年4月
1,080万円
2016年4月
1,253万円
2016年4月
1,180万円
2016年6月
1,285万円
2016年6月
1,020万円
2016年8月
1,211万円
2016年8月
1,020万円
2017年2月
1,172万円
2017年2月
1,280万円
2017年6月
1,202万円
2017年6月
850万円
2018年2月
1,056万円
2018年2月
1,280万円
2018年3月
1,216万円
2018年3月
900万円
2018年5月
1,074万円
2018年5月
980万円
2018年7月
1,148万円
2018年7月
1,280万円
2018年10月
1,215万円
2018年10月
1,150万円
2018年11月
1,223万円
2018年11月
980万円
2018年12月
1,155万円
2018年12月
890万円
2019年2月
1,228万円
2019年2月
1,380万円
2019年2月
1,246万円
2019年2月
1,250万円
2019年2月
1,278万円
2019年2月
1,180万円
2019年4月
1,256万円
2019年4月
980万円
2019年6月
1,186万円
2019年6月
1,488万円
2019年8月
1,318万円
2019年8月
1,180万円
2019年9月
1,293万円
2019年9月
1,480万円
2019年10月
1,393万円
2019年10月
1,430万円
2019年11月
1,444万円
2019年11月
980万円
2019年12月
1,369万円
2019年12月
1,380万円
2020年5月
1,411万円
2020年5月
1,419万円
2020年5月
1,290万円
2020年7月
1,450万円
2020年7月
920万円
2020年7月
1,282万円
2020年7月
1,250万円
2020年9月
1,368万円
2020年9月
900万円
2020年10月
1,147万円
2020年10月
1,190万円
2020年11月
1,300万円
2020年11月
980万円
2020年12月
1,195万円
2020年12月
1,250万円
2020年12月
1,184万円
2020年12月
980万円
2021年6月
1,272万円
2021年6月
780万円
2021年7月
1,004万円
2021年7月
1,580万円
2021年10月
1,010万円
2021年10月
1,180万円
2021年10月
1,325万円
2021年10月
1,180万円
2022年1月
1,290万円
2022年1月
1,080万円
2022年3月
1,172万円
2022年3月
930万円
2022年3月
1,343万円
2022年3月
1,498万円
2022年3月
1,206万円
2022年3月
1,198万円
2022年5月
1,367万円
2022年5月
1,880万円
2022年9月
1,439万円
2022年9月
1,680万円
2022年12月
1,356万円
2022年12月
1,130万円
2023年1月
1,407万円
2023年1月
1,280万円
2023年1月
1,286万円
2023年1月
1,100万円
2023年3月
1,460万円
2023年3月
1,450万円
2023年4月
1,352万円
2023年4月
1,310万円
2023年4月
1,480万円
2023年6月
1,288万円
2023年6月
980万円
2023年7月
1,467万円
2023年7月
1,280万円
2023年8月
1,272万円
2023年8月
1,280万円
2023年9月
1,287万円
2023年9月
1,100万円
2023年9月
1,369万円
2023年9月
1,598万円
2023年10月
1,403万円
2023年10月
2,080万円
2023年12月
1,649万円
2023年12月
980万円
2023年12月
1,389万円
2023年12月
1,280万円
2024年1月
1,329万円
2024年1月
1,680万円
2024年1月
1,357万円
2024年1月
980万円
2024年1月
1,515万円
2024年1月
1,580万円
2024年3月
1,377万円
2024年3月
1,480万円
2024年4月
1,426万円
2024年4月
880万円
2024年4月
1,525万円
2024年4月
1,398万円
2024年6月
1,354万円
2024年6月
1,380万円
2024年6月
1,336万円
2024年6月
1,990万円
2024年7月
1,622万円
2024年7月
1,480万円
2024年8月
1,633万円
2024年8月
1,799万円
2024年8月
1,399万円
2024年8月
1,990万円
2024年9月
1,618万円
2024年9月
1,298万円
2024年10月
1,545万円
2024年10月
1,480万円
2024年10月
1,606万円
2024年10月
1,699万円
2025年1月
1,509万円
2025年1月
1,890万円
2025年1月
1,801万円
2025年1月
1,198万円
2025年2月
1,598万円
2025年2月
1,198万円
2025年3月
1,590万円
2025年3月
1,098万円
2025年7月
1,251万円
2025年7月
1,206万円
2025年7月
2,298万円
2026年1月
1,238万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和高田市本郷町2-38
口コミ・レビュー
高田駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと近鉄の両駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。JR桜井線は本数が少ないが、近鉄を使えば大阪方面へのアクセスも良好。駅直結の商業施設もあり、買い物や食事には困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なので、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが充実している。病院や銀行も近く、生活に必要な施設は一通り揃っている。夜も比較的明るく安心。
気になる点: 大規模な公園などは少し離れているため、子連れでのお出かけには車が必要になる場合がある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。共用部の清掃も行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスや廊下などはやや古さを感じる部分もある。セキュリティ面も最新ではないため、過度な期待は禁物。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはかなりおすすめです。特に通勤や通学で電車をよく利用する方には最適だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、まだまだ快適に暮らせます。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・交通★★★★☆
良い点: JR高田駅徒歩1分という立地は魅力的。電車での移動が多い人には非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じた。
気になる点: 近鉄駅も徒歩6分と近いのは良いが、JRとの乗り換えは一度外に出る必要がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 10階建てのRC造で、建物の規模感はある。共用部は日勤管理のため、比較的綺麗に保たれている様子。
気になる点: 築年数が1990年と古いため、外観やエントランス、共用部のデザインに時代を感じる。リフォームされていない部屋だと、内装も古くなっている可能性が高い。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が70m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそう。
気になる点: 間取りの記載がないのが残念。築年数を考えると、水回りや建具などは最新ではない可能性が高い。リフォームの履歴や内容をしっかり確認する必要がある。
駅徒歩1分という圧倒的な立地が最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にとっても魅力的だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装には経年劣化が見られます。購入を検討する場合は、リフォーム状況をしっかりと確認し、許容できる範囲かどうかを見極めることが重要だと感じました。
シャルマンコーポ大和高田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャルマンコーポ大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩6分
立地の魅力
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和高田市エリアの市場動向・資産価値
シャルマンコーポ大和高田の立地価値・将来性
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シャルマンコーポ大和高田に関するよくある質問
シャルマンコーポ大和高田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 シャルマンコーポ大和高田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャルマンコーポ大和高田の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ大和高田の売却相場は、JR桜井線／高田駅 徒歩1分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ大和高田は築36年ですが売れますか？
シャルマンコーポ大和高田は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大和高田市エリアのマンション市場の動向は？
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。