立地・交通
メゾン緑地は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分。曽根駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.55m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.55m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.55m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.55m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.55m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
57〜59.55m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
57〜59.55m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
57〜59.55m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
57〜59.55m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
57〜59.55m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
メゾン緑地は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分。曽根駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン緑地は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約49.01から59.55平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑地小学校、第四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン緑地の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン緑地の過去の取引実績
直近価格
380万円
平均価格
380万円
最高値
380万円
最安値
380万円
メゾン緑地の売却査定履歴です。直近価格は380万円、平均価格は380万円、最高値は380万円です。
380万円
2013年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園(服部緑地)があり、子育て環境としては最高です。緑が多くて空気がきれいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場は少しきついかもしれません。自転車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。全体的に落ち着いた雰囲気で、住みやすいです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場が少ないのが気になります。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、安心感があります。オートロックではないですが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
築年数は古いですが、緑豊かな環境と子育てしやすさを考えると、この家賃で住めるのは魅力的です。駅からは少し遠いですが、公園が近いので全体的には満足しています。静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。周辺にお店も少なく、駅周辺まで行かないと賑わいがないのが残念です。
気になる点: バス便も少ないため、移動手段は限られてしまいます。
良い点: 専有面積が49.01m²~59.55m²と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。リフォームされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性などが少し心配です。間取りの情報が少ないのが検討しにくい点です。
良い点: 服部緑地が近いのは非常に魅力的です。休日に散歩したり、リフレッシュしたりするのに最適だと思います。静かな環境で過ごしやすいでしょう。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、日常の買い物以外は少し不便かもしれません。
緑地公園が近いという点は非常に魅力的ですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、購入には少し躊躇してしまいます。築年数を考慮すると、リフォームの有無や費用も確認が必要になりそうです。子育て世代で、自然豊かな環境を重視する方には合うかもしれません。
メゾン緑地は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン緑地の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン緑地は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。