立地・交通
フローラ松尾台A棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分。日生中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.8〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、松尾台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.8〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、松尾台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜96.75m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜96.75m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
76.8〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、松尾台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
76.8〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、松尾台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
91〜96.75m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
91〜96.75m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
フローラ松尾台A棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分。日生中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フローラ松尾台A棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は大林不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.8から96.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松尾台小学校、中谷中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フローラ松尾台A棟の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フローラ松尾台A棟の過去の取引実績
直近価格
982万円
平均価格
938万円
最高値
1,280万円
最安値
580万円
フローラ松尾台A棟の売却査定履歴です。直近価格は982万円、平均価格は938万円、最高値は1,280万円です。
1,080万円
2014年2月
880万円
2017年6月
893万円
2017年6月
880万円
2018年1月
893万円
2018年1月
780万円
2018年6月
859万円
2018年6月
800万円
2018年7月
912万円
2018年7月
690万円
2019年2月
979万円
2019年2月
580万円
2019年4月
787万円
2019年4月
860万円
2019年4月
765万円
2019年4月
830万円
2019年7月
869万円
2019年7月
1,080万円
2021年2月
808万円
2021年2月
1,080万円
2021年3月
845万円
2021年3月
880万円
2021年11月
990万円
2021年11月
1,200万円
2022年4月
1,032万円
2022年4月
980万円
2022年5月
1,022万円
2022年5月
914万円
2022年5月
1,100万円
2023年4月
1,053万円
2023年4月
1,280万円
2023年5月
1,081万円
2023年5月
1,100万円
2023年10月
1,113万円
2023年10月
880万円
2025年9月
982万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日生中央駅まで徒歩7分と近く、日常の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。松尾台小学校も近く安心です。
気になる点: 最寄り駅以外へのアクセスは車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、広めの間取りと静かな環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には満足しています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと暮らせます。リノベーションされている部屋もあると聞きました。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスなども清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。駐車場も限られているようです。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境です。休日は近くの山にハイキングに行くこともできます。静かで落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 商業施設は駅前以外はあまり多くないので、まとめ買いなどは車で行く必要があります。
静かな環境でゆったりと暮らしたい人には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲です。築年数なりの設備ですが、価格を考えればコスパは悪くないと感じています。自然豊かな立地が魅力です。
フローラ松尾台A棟は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フローラ松尾台A棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラ松尾台A棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。