立地・交通
芦屋リバーサイドパレスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分。芦屋駅徒歩5分、芦屋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 71m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 71m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 71m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
71m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
71m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
71m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
71m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
芦屋リバーサイドパレスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分。芦屋駅徒歩5分、芦屋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋リバーサイドパレスは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤマシタ産業、施工会社は北山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋リバーサイドパレスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋リバーサイドパレスの過去の取引実績
直近価格
1,977万円
平均価格
1,518万円
最高値
1,977万円
最安値
1,280万円
芦屋リバーサイドパレスの売却査定履歴です。直近価格は1,977万円、平均価格は1,518万円、最高値は1,977万円です。
1,395万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,280万円
2014年12月
1,476万円
2014年12月
1,700万円
2021年2月
1,977万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神芦屋駅、JR芦屋駅ともに徒歩圏内で、梅田や神戸へのアクセスが抜群に良い。通勤・通学に非常に便利で、日常の移動範囲が広がります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺にはスーパーや商店街、おしゃれなカフェも点在。子育て環境としても魅力的で、落ち着いた暮らしが送れます。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備やデザインではありません。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、騒がしい感じはありません。
気になる点: 築年相応の古さは見られます。エントランスなど、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、芦屋という立地の良さと駅近の利便性は非常に魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。マンション自体は古さを感じさせますが、リフォームなどを施せば快適に暮らせると思います。静かで便利な生活を求める方におすすめです。
良い点: 精道小学校区域ということもあり、教育環境は良好。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良い。静かで上品な雰囲気が漂っています。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、買い物は駅まで出る必要があります。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 小規模マンションなので、管理人さんの顔が見える安心感はあるかもしれません。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明瞭。築年数が古いこともあり、最新の防犯設備などは期待できない可能性があります。管理組合の活動状況も確認が必要です。
良い点: 専有面積は70㎡超えとゆったりしています。間取りが不明ですが、リノベーションの余地はあるかもしれません。
気になる点: 1979年築のため、水回りや断熱性、収納など、現代の基準からすると設備面は古くなっている可能性が高いです。購入後のリフォーム費用を考慮する必要があります。
芦屋駅徒歩5分という立地は大変魅力的で、資産価値も期待できそうです。静かで落ち着いた住環境も良いですが、築年数とそれに伴う設備面の古さが気になります。特に管理体制やセキュリティは確認必須。リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれませんが、初期費用とランニングコストをしっかり見極める必要があります。
芦屋リバーサイドパレスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋リバーサイドパレスの売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋リバーサイドパレスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。