立地・交通
ジオ千里桃山台４番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩20分。桃山台駅徒歩4分、千里中央駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ジオ千里桃山台４番館
2,860万4,480万4,480万4,852万3,600万3,732万4,280万4,399万5,180万4,744万4,150万4,163万4,180万4,511万3,980万4,159万3,750万4,225万4,180万4,584万4,280万4,262万4,580万4,677万4,180万4,170万3,980万4,047万3,990万4,267万3,380万3,613万3,980万4,171万4,180万4,546万3,600万3,791万3,786万3,680万3,812万3,880万3,789万4,780万4,636万3,550万3,777万4,280万4,182万3,550万3,819万3,500万3,762万5,250万4,761万3,785万5,380万5,249万3,280万3,454万3,300万3,686万5,080万4,733万3,400万3,776万3,600万3,752万4,880万4,743万4,680万4,736万4,280万4,014万3,280万3,307万5,480万4,955万5,380万4,932万5,280万5,317万4,180万4,193万4,980万5,258万3,180万3,358万4,280万4,776万3,580万3,879万5,380万4,870万5,280万4,954万5,980万5,602万4,980万4,721万4,490万4,611万4,580万4,394万4,700万4,326万5,100万4,927万4,430万4,294万4,980万4,967万4,430万4,323万5,980万4,593万5,680万4,747万4,480万4,267万
マンション
ジオ千里桃山台４番館
大阪府豊中市新千里南町3丁目3-4北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩20分
緊急対策
🚨 ジオ千里桃山台４番館
売却チャンス
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、南丘小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜98.77m2 / 南丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、南丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、南丘小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、南丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
93〜98.77m2 / 南丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、南丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、南丘小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市新千里南町3丁目3-4
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩20分
築年月
2008年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
98戸
専有面積
54.69m² ～ 98.77m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
26700.51m²
分譲会社
阪急不動産
施工会社
奥村組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
南丘小学校
中学校区域
第九中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里南町3丁目3-4
ジオ千里桃山台４番館の物件固有情報
建物スペック
ジオ千里桃山台４番館は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.69から98.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南丘小学校、第九中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ千里桃山台４番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ千里桃山台４番館の過去の取引実績
直近価格
4,267万円
平均価格
4,354万円
最高値
5,980万円
最安値
2,860万円
下落傾向（前回比 213万円）
ジオ千里桃山台４番館の売却査定履歴です。直近価格は4,267万円、平均価格は4,354万円、最高値は5,980万円です。
2,860万円
2014年2月
4,480万円
2014年10月
4,480万円
2014年12月
4,852万円
2014年12月
3,600万円
2015年1月
3,732万円
2015年1月
4,280万円
2015年2月
4,399万円
2015年2月
5,180万円
2015年4月
4,744万円
2015年4月
4,150万円
2015年8月
4,163万円
2015年8月
4,180万円
2015年9月
4,511万円
2015年9月
3,980万円
2015年11月
4,159万円
2015年11月
3,750万円
2016年1月
4,225万円
2016年1月
4,180万円
2016年3月
4,584万円
2016年3月
4,280万円
2016年3月
4,262万円
2016年3月
4,580万円
2016年4月
4,677万円
2016年4月
4,180万円
2016年5月
4,170万円
2016年5月
3,980万円
2016年8月
4,047万円
2016年8月
3,990万円
2016年9月
4,267万円
2016年9月
3,380万円
2016年9月
3,613万円
2016年9月
3,980万円
2016年12月
4,171万円
2016年12月
4,180万円
2017年2月
4,546万円
2017年2月
3,600万円
2017年3月
3,791万円
2017年3月
3,786万円
2017年3月
3,680万円
2017年3月
3,812万円
2017年3月
3,880万円
2017年3月
3,789万円
2017年3月
4,780万円
2017年3月
4,636万円
2017年3月
3,550万円
2017年4月
3,777万円
2017年4月
4,280万円
2017年5月
4,182万円
2017年5月
3,550万円
2017年5月
3,819万円
2017年5月
3,500万円
2017年5月
3,762万円
2017年5月
5,250万円
2017年5月
4,761万円
2017年5月
3,785万円
2017年5月
5,380万円
2017年6月
5,249万円
2017年6月
3,280万円
2017年6月
3,454万円
2017年6月
3,300万円
2017年7月
3,686万円
2017年7月
5,080万円
2017年8月
4,733万円
2017年8月
3,400万円
2017年8月
3,776万円
2017年8月
3,600万円
2017年9月
3,752万円
2017年9月
4,880万円
2017年9月
4,743万円
2017年9月
4,680万円
2017年10月
4,736万円
2017年10月
4,280万円
2018年5月
4,014万円
2018年5月
3,280万円
2018年7月
3,307万円
2018年7月
5,480万円
2019年7月
4,955万円
2019年7月
5,380万円
2019年8月
4,932万円
2019年8月
5,280万円
2019年8月
5,317万円
2019年8月
4,180万円
2019年9月
4,193万円
2019年9月
4,980万円
2019年12月
5,258万円
2019年12月
3,180万円
2020年5月
3,358万円
2020年5月
4,280万円
2020年11月
4,776万円
2020年11月
3,580万円
2021年1月
3,879万円
2021年1月
5,380万円
2021年8月
4,870万円
2021年8月
5,280万円
2022年1月
4,954万円
2022年1月
5,980万円
2022年4月
5,602万円
2022年4月
4,980万円
2023年1月
4,721万円
2023年1月
4,490万円
2023年2月
4,611万円
2023年2月
4,580万円
2023年7月
4,394万円
2023年7月
4,700万円
2023年8月
4,326万円
2023年8月
5,100万円
2023年9月
4,927万円
2023年9月
4,430万円
2023年10月
4,294万円
2023年10月
4,980万円
2023年11月
4,967万円
2023年11月
4,430万円
2024年4月
4,323万円
2024年4月
5,980万円
2024年12月
4,593万円
2024年12月
5,680万円
2025年1月
4,747万円
2025年1月
4,480万円
2025年11月
4,267万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市新千里南町3丁目3-4
口コミ・レビュー
千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 桃山台駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで20分程度なので、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺も徐々に整備されてきています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては抜群です。南丘小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。
気になる点: スーパーなど日常の買い物施設が駅周辺に少ないのが少し残念です。車がないと不便な場面もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも落ち着いた雰囲気です。築年数を考えると共用部も綺麗に保たれている方だと思います。
気になる点: 地下駐車場のため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
築年数は経ちますが、立地と環境の良さで満足しています。特に駅近なのが最大の魅力。子育て世帯にもおすすめできるエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: モデルルームで拝見した部屋は、収納が多く使いやすそうでした。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っている印象です。
気になる点: 間取りの選択肢が限られているため、希望の広さや形が見つかるか不安です。専有面積もややコンパクトな部屋が多い印象。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかりしていますし、セキュリティ面は問題なさそうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 緑が多く、静かな環境なのは良い点です。小学校が近いのも子育てにはプラス材料。
気になる点: 最寄り駅は桃山台駅で便利ですが、千里中央駅まで徒歩20分は少し遠く感じます。日常の買い物は車があった方が便利そうな印象。
桃山台駅へのアクセスは非常に良いですが、周辺の商業施設がやや少ないのが気になります。建物の管理状態は良さそうですが、間取りや広さの選択肢をもう少し増やしてほしいと感じました。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
ジオ千里桃山台４番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ千里桃山台４番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩20分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ジオ千里桃山台４番館の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオ千里桃山台４番館に関するよくある質問
ジオ千里桃山台４番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオ千里桃山台４番館の売却相場はいくらですか？
ジオ千里桃山台４番館の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩4分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ千里桃山台４番館は築17年ですが売れますか？
ジオ千里桃山台４番館は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。