腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館

大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分
緊急対策

🚨 キングスクエア北大阪パークフェリス１番館
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

新婚夫婦

55.64〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 大阪市
5日前

母＋子ども1人

59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

母＋子ども1人

59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

母＋子ども1人

59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21
交通
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分
築年月
2002年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
157戸
専有面積
55.64m² ～ 92.73m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
阪神住建
施工会社
熊谷組
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
大阪市立新高小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
設計会社
ＬＡＮ設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の物件固有情報

立地・交通

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分。三国駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館は築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数157戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.64から92.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立新高小学校、大阪市立三国中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の過去の取引実績

直近価格

4,954万円

平均価格

3,477万円

最高値

5,498万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 235万円）

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の売却査定履歴です。直近価格は4,954万円、平均価格は3,477万円、最高値は5,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21

口コミ・レビュー

三国駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近くにあり、子どもの遊び場に困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っているので、住みやすい環境です。

気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、時間帯によっては車の音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは抜群です。子育て世代にも住みやすい環境で、総合的に満足しています。共用部のリニューアルなどがあれば、さらに魅力的になると思います。

北大阪熟年夫婦さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。築年数なりの落ち着きがありますが、高級感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備や内装は少し古さを感じさせます。定期的なメンテナンスはされているようですが、最新のマンションのような華やかさはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは使いやすく、日当たりも良好です。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新の設備が充実しているわけではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いです。スーパー、コンビニ、病院なども近くにあり、日々のお買い物や通院に便利です。静かな環境も気に入っています。

気になる点: null

築年数を考慮すると、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅まで近いので、移動が楽なのが一番のポイントです。設備面では少し古さを感じますが、日々の生活には十分満足しています。長く住むには良い物件だと思います。

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館に関するよくある質問

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の売却相場はいくらですか？

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館の売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館は築24年ですが売れますか？

キングスクエア北大阪パークフェリス１番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する