立地・交通
プレステージ明石東二見駅前は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩2分。東二見駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.45〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.45〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.45〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.45〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.45〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
58.45〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
58.45〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
58.45〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
58.45〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
58.45〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
プレステージ明石東二見駅前は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩2分。東二見駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ明石東二見駅前は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は竹内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.45から65.14平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立二見小学校、明石市立二見中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ明石東二見駅前の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレステージ明石東二見駅前の過去の取引実績
直近価格
1,300万円
平均価格
1,230万円
最高値
1,497万円
最安値
780万円
プレステージ明石東二見駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,300万円、平均価格は1,230万円、最高値は1,497万円です。
880万円
2015年6月
1,054万円
2015年6月
980万円
2017年5月
1,133万円
2017年5月
930万円
2017年10月
1,127万円
2017年10月
1,280万円
2018年3月
1,255万円
2018年3月
1,270万円
2018年3月
1,327万円
2018年3月
780万円
2018年11月
1,138万円
2018年11月
1,380万円
2019年6月
1,344万円
2019年6月
1,080万円
2022年3月
1,245万円
2022年3月
1,180万円
2022年5月
1,317万円
2022年5月
1,480万円
2022年8月
1,439万円
2022年8月
1,450万円
2022年11月
1,497万円
2022年11月
1,180万円
2022年12月
1,484万円
2022年12月
1,380万円
2023年2月
1,491万円
2023年2月
1,030万円
2023年3月
1,495万円
2023年3月
990万円
2023年6月
1,458万円
2023年6月
990万円
2023年12月
1,300万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄東二見駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に立地しており、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないのが少し気になります。
駅近で利便性が高く、子育て環境も良好なマンションです。築年数は経過していますが、日々の生活に必要なものは周辺で揃います。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が58.45m²~65.14m²と、ファミリーでも十分な広さがある点は魅力です。リフォーム済みのお部屋であれば、内装も綺麗で快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、実際の使い勝手は確認が必要です。設備は最新のものではない可能性が高いです。
良い点: オートロック完備と記載されているので、一定のセキュリティは確保されていると考えられます。管理体制については、詳細な情報が不明なため確認が必要です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況などが分かると安心できます。
良い点: 東二見駅まで徒歩2分という立地は大きな魅力です。神戸方面へのアクセスも良好で、通勤にも便利だと感じました。
駅からの近さと、ファミリーでも住める専有面積が魅力的な物件です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。管理体制や設備面は、内覧時にしっかり確認したいポイントです。
プレステージ明石東二見駅前は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩2分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ明石東二見駅前の売却相場は、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石東二見駅前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。