立地・交通
メゾン東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分。桃山台駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜67m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜67m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜67m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜67m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
61〜67m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
84〜90m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
61〜67m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
61〜67m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
61〜67m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
メゾン東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分。桃山台駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン東豊中は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61から90平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東豊中小学校、豊中市立第十五中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン東豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン東豊中の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、休日の散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいようになっています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。日当たりも良好で、ベランダからの眺望も悪くありません。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 古さからくる設備面の古さは否めませんが、大きな問題はありません。
桃山台駅からは少し歩きますが、静かな環境と生活のしやすさで満足しています。共用部の古さはありますが、部屋自体は快適に過ごせています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 北大阪急行線なので、梅田方面へのアクセスは非常に良いです。乗り換えなしでスムーズに行けるのが魅力です。
気になる点: 桃山台駅まで徒歩13分は、毎日の通勤には少し遠く感じます。特に雨の日や寒い日は億劫になります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときには親切に相談に乗ってくれます。
気になる点: null
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、騒音などは気になりません。近隣にコンビニやスーパーもあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、外食や買い物を楽しむには少し不便です。車がないと少し行動範囲が限られます。
通勤の利便性を重視して選びましたが、駅からの距離はやはり少し気になります。ただ、静かな環境で落ち着いて暮らせるのは良い点です。築年数を考えると、もう少し共用部や設備の更新があると嬉しいですが、総じて住みやすいマンションだと思います。
メゾン東豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン東豊中の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン東豊中は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。