マンション

ラフェスト天王寺東

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25JR関西本線／東部市場前駅徒歩8分近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩13分 JR大阪環状線／寺田町駅徒歩15分

ラフェスト天王寺東をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	75m²前後	駅徒歩8分以内, 眺望重視
4日前	子育て世帯（転勤族）	75m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	95m²前後	大阪市内で探している, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども2人	50m²以上	桑津小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視

母＋子ども1人

3日前

75m²前後

駅徒歩8分以内, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

4日前

75m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

95m²前後

大阪市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども2人

1週間前

50m²以上

桑津小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視

上記以外にもラフェスト天王寺東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25

交通

JR関西本線／東部市場前駅徒歩8分近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩13分 JR大阪環状線／寺田町駅徒歩15分

築年月

1998年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

80戸

専有面積

56.65m² ～ 92.61m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

阪和興業

施工会社

大林組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

桑津小学校

中学校区域

東住吉中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25

売却査定履歴

ラフェスト天王寺東の過去の取引実績

直近価格

3,648万円

平均価格

2,561万円

最高値

4,380万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 532万円）

1,890万円

2013年6月

1,890万

1,480万円

2013年12月

1,480万

1,780万円

2014年9月

1,780万

2,080万円

2015年3月

2,080万

2,120万円

2015年3月

2,120万

2,110万円

2015年4月

2,110万

2,379万円

2015年4月

2,379万

1,980万円

2015年5月

1,980万

2,033万円

2015年5月

2,033万

2,590万円

2015年7月

2,590万

2,479万円

2015年7月

2,479万

2,499万円

2015年9月

2,499万

2,502万円

2015年9月

2,502万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,538万円

2015年11月

2,538万

2,499万円

2016年3月

2,499万

2,555万円

2016年3月

2,555万

2,198万円

2016年4月

2,198万

2,172万円

2016年4月

2,172万

1,580万円

2016年5月

1,580万

2,047万円

2016年5月

2,047万

2,070万円

2016年6月

2,070万

2,066万円

2016年6月

2,066万

2,198万円

2016年8月

2,198万

1,999万円

2016年8月

1,999万

2,065万円

2016年8月

2,065万

2,198万円

2016年10月

2,198万

2,205万円

2016年10月

2,205万

1,980万円

2017年7月

1,980万

2,111万円

2017年7月

2,111万

1,830万円

2017年9月

1,830万

2,083万円

2017年9月

2,083万

1,820万円

2018年9月

1,820万

2,051万円

2018年9月

2,051万

1,820万円

2018年10月

1,820万

2,061万円

2018年10月

2,061万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,971万円

2018年11月

1,971万

2,150万円

2018年12月

2,150万

2,042万円

2018年12月

2,042万

1,700万円

2019年6月

1,700万

1,941万円

2019年6月

1,941万

2,490万円

2019年8月

2,490万

2,070万円

2019年8月

2,070万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,612万円

2020年4月

2,612万

3,090万円

2020年8月

3,090万

2,701万円

2020年8月

2,701万

2,080万円

2020年11月

2,080万

2,153万円

2020年11月

2,153万

2,990万円

2020年11月

2,990万

2,977万円

2020年11月

2,977万

2,080万円

2021年2月

2,080万

2,381万円

2021年2月

2,381万

2,788万円

2021年4月

2,788万

2,600万円

2021年4月

2,600万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,600万円

2021年8月

2,600万

2,598万円

2021年9月

2,598万

2,571万円

2021年9月

2,571万

2,598万円

2021年10月

2,598万

2,568万円

2021年10月

2,568万

2,498万円

2021年10月

2,498万

2,712万円

2021年10月

2,712万

2,598万円

2021年11月

2,598万

2,656万円

2021年11月

2,656万

2,398万円

2021年11月

2,398万

2,636万円

2021年11月

2,636万

2,498万円

2021年12月

2,498万

2,626万円

2021年12月

2,626万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,640万円

2021年12月

2,640万

3,180万円

2022年4月

3,180万

3,285万円

2022年4月

3,285万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,624万円

2022年9月

2,624万

3,150万円

2022年9月

3,150万

3,226万円

2022年9月

3,226万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,977万円

2022年11月

2,977万

2,962万円

2022年11月

2,962万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,571万円

2023年1月

2,571万

3,180万円

2023年2月

3,180万

2,950万円

2023年2月

2,950万

3,698万円

2023年4月

3,698万

3,210万円

2023年4月

3,210万

3,180万円

2023年5月

3,180万

3,070万円

2023年5月

3,070万

3,590万円

2023年5月

3,590万

3,505万円

2023年5月

3,505万

3,494万円

2023年5月

3,494万

3,398万円

2023年5月

3,398万

3,500万円

2023年5月

3,500万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,586万円

2023年7月

3,586万

2,180万円

2024年7月

2,180万

3,041万円

2024年7月

3,041万

4,380万円

2026年2月

4,380万

3,470万円

2026年2月

3,470万

2,780万円

2026年2月

2,780万

3,112万円

2026年2月

3,112万

4,180万円

2026年3月

4,180万

3,648万円

2026年3月

3,648万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25

口コミ・レビュー

天王寺近隣住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR関西本線の東部市場前駅が徒歩圏内なのは便利。環状線へのアクセスも悪くないので、大阪市内どこへ行くにも選択肢が多くて助かります。

気になる点: 近鉄南大阪線やJR環状線の駅は少し歩くので、天候が悪い日は少し億劫に感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、少し歩けば商業施設もあるバランスの良さが気に入っています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは限られています。もう少し賑やかなエリアに近ければ、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝のラッシュ時などスムーズかもしれません。

築年数は経ちますが、日勤管理もしっかりされており、安心して暮らせています。周辺環境も生活しやすく、交通の便も悪くありません。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東部市場前駅までは徒歩8分と許容範囲内。JRと近鉄の複数路線が利用できるのは魅力的です。

気になる点: 駅からマンションまでの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るい道だと安心感が増します。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の購入には困りません。桑津小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設までは少し距離があります。車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムとまでは言えないかもしれません。もう少し詳細な設備を確認したいです。

立地や周辺環境は、日々の生活を送る上で非常に魅力的だと感じました。築年数はありますが、管理状態は良さそうで、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。内装や設備については、リフォームの有無なども含めて確認が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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