マンション

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟

京都府京都市伏見区深草西川原町36-1京阪本線／伏見稲荷駅徒歩8分京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩8分近鉄京都線／十条駅徒歩9分京阪本線／鳥羽街道駅徒歩13分

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	65m²前後	京都市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	50m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視, ペット可必須
3日前	夫婦＋子ども1人	45m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	85m²前後	京都市立砂川小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

1日前

65m²前後

京都市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

50m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

3日前

45m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

85m²前後

京都市立砂川小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもコトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区深草西川原町36-1

交通

京阪本線／伏見稲荷駅徒歩8分京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩8分近鉄京都線／十条駅徒歩9分京阪本線／鳥羽街道駅徒歩13分

築年月

1981年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

196戸

専有面積

50.85m² ～ 82.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

デベロッパー三信長谷工不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立砂川小学校

中学校区域

京都市立藤森中学校

設計会社

長谷川工務店大阪支社

所在地(住所)

京都府京都市伏見区深草西川原町36-1

売却査定履歴

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の過去の取引実績

直近価格

2,178万円

平均価格

1,942万円

最高値

2,890万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 312万円）

1,180万円

2014年4月

1,180万

1,380万円

2014年6月

1,380万

1,550万円

2014年7月

1,550万

1,580万円

2014年7月

1,580万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,225万円

2015年11月

1,225万

1,650万円

2015年11月

1,650万

1,494万円

2015年11月

1,494万

1,377万円

2015年11月

1,377万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,450万円

2016年2月

1,450万

1,490万円

2016年3月

1,490万

1,600万円

2016年3月

1,600万

1,320万円

2016年7月

1,320万

1,193万円

2016年7月

1,193万

1,400万円

2016年12月

1,400万

1,584万円

2016年12月

1,584万

1,430万円

2017年6月

1,430万

1,221万円

2017年6月

1,221万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,405万円

2017年8月

1,405万

1,850万円

2017年12月

1,850万

1,531万円

2017年12月

1,531万

2,180万円

2018年6月

2,180万

1,639万円

2018年6月

1,639万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,497万円

2018年9月

1,497万

2,080万円

2018年10月

2,080万

1,815万円

2018年10月

1,815万

1,650万円

2018年12月

1,650万

1,837万円

2018年12月

1,837万

2,180万円

2018年12月

2,180万

2,080万円

2019年4月

2,080万

1,921万円

2019年4月

1,921万

2,480万円

2019年5月

2,480万

1,991万円

2019年5月

1,991万

1,650万円

2020年2月

1,650万

1,443万円

2020年2月

1,443万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,998万円

2020年5月

1,998万

1,550万円

2020年12月

1,550万

1,494万円

2020年12月

1,494万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,448万円

2020年12月

1,448万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,671万円

2022年3月

1,671万

2,250万円

2022年8月

2,250万

1,482万円

2022年8月

1,482万

2,298万円

2022年8月

2,298万

2,031万円

2022年8月

2,031万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,141万円

2022年10月

2,141万

1,400万円

2022年11月

1,400万

1,748万円

2022年11月

1,748万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,099万円

2022年12月

2,099万

1,794万円

2022年12月

1,794万

2,288万円

2023年3月

2,288万

1,932万円

2023年3月

1,932万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,798万円

2023年3月

1,798万

2,099万円

2023年6月

2,099万

1,873万円

2023年6月

1,873万

2,188万円

2023年7月

2,188万

2,098万円

2023年7月

2,098万

2,049万円

2023年7月

2,049万

1,982万円

2023年7月

1,982万

2,004万円

2023年7月

2,004万

2,144万円

2023年7月

2,144万

2,088万円

2023年7月

2,088万

2,091万円

2023年7月

2,091万

1,998万円

2023年8月

1,998万

2,071万円

2023年8月

2,071万

1,998万円

2023年9月

1,998万

2,081万円

2023年9月

2,081万

1,900万円

2023年10月

1,900万

1,909万円

2023年10月

1,909万

1,958万円

2023年10月

1,958万

2,006万円

2023年10月

2,006万

2,019万円

2023年10月

2,019万

1,898万円

2023年11月

1,898万

1,979万円

2023年11月

1,979万

1,800万円

2023年11月

1,800万

1,860万円

2023年11月

1,860万

1,974万円

2023年11月

1,974万

1,842万円

2023年11月

1,842万

1,798万円

2023年12月

1,798万

1,935万円

2023年12月

1,935万

1,698万円

2023年12月

1,698万

1,917万円

2023年12月

1,917万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,088万円

2024年3月

2,088万

1,999万円

2024年4月

1,999万

1,716万円

2024年4月

1,716万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,210万円

2024年4月

2,210万

1,785万円

2024年5月

1,785万

1,916万円

2024年5月

1,916万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,139万円

2024年6月

2,139万

1,880万円

2024年7月

1,880万

2,007万円

2024年7月

2,007万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,426万円

2024年9月

2,426万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,132万円

2024年10月

2,132万

1,999万円

2024年10月

1,999万

1,633万円

2024年10月

1,633万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,742万円

2024年10月

1,742万

1,850万円

2024年11月

1,850万

2,117万円

2024年11月

2,117万

2,130万円

2024年12月

2,130万

2,086万円

2024年12月

2,086万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,961万円

2024年12月

1,961万

2,890万円

2024年12月

2,890万

1,874万円

2024年12月

1,874万

1,999万円

2025年4月

1,999万

1,484万円

2025年4月

1,484万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,583万円

2025年5月

1,583万

2,000万円

2025年6月

2,000万

2,090万円

2025年6月

2,090万

2,790万円

2025年6月

2,790万

2,328万円

2025年6月

2,328万

2,890万円

2025年6月

2,890万

2,291万円

2025年6月

2,291万

2,690万円

2025年8月

2,690万

2,390万円

2025年8月

2,390万

1,930万円

2025年9月

1,930万

2,530万円

2025年9月

2,530万

2,590万円

2025年9月

2,590万

2,328万円

2025年9月

2,328万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,296万円

2025年9月

2,296万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,282万円

2025年10月

2,282万

1,999万円

2025年10月

1,999万

1,888万円

2025年10月

1,888万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,241万円

2025年10月

2,241万

1,880万円

2025年10月

1,880万

2,097万円

2025年10月

2,097万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,484万円

2025年11月

2,484万

1,698万円

2025年12月

1,698万

2,221万円

2025年12月

2,221万

1,999万円

2025年12月

1,999万

1,810万円

2025年12月

1,810万

2,490万円

2025年12月

2,490万

2,269万円

2025年12月

2,269万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,248万円

2025年12月

2,248万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,396万円

2025年12月

2,396万

1,698万円

2026年1月

1,698万

2,123万円

2026年1月

2,123万

1,999万円

2026年1月

1,999万

1,756万円

2026年1月

1,756万

1,999万円

2026年2月

1,999万

1,767万円

2026年2月

1,767万

2,490万円

2026年2月

2,490万

2,150万円

2026年2月

2,150万

1,999万円

2026年3月

1,999万

1,780万円

2026年3月

1,780万

2,490万円

2026年3月

2,490万

2,178万円

2026年3月

2,178万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草西川原町36-1

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪と地下鉄両方使えて、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅からも徒歩圏内なのが良い。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。伏見稲荷大社も近いので散歩にも最適。

気になる点: 飲食店や商業施設は中心部まで行かないと少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。共有部分は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力のマンションです。２路線の駅が利用でき、通勤や買い物に不便を感じることはありません。子育て世代にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応で古さを感じました。リフォームが必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、存在感のある建物です。エントランスは管理が行き届いている印象でした。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は待つことがありました。外観も年季が入っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑も多く、子育てには良い環境でした。小学校も近く、通学路も安心感がありました。

子育てのために住んでいましたが、静かな環境と２駅利用できる利便性は良かったです。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備面は最新とは言えませんでした。リフォームの有無で印象は変わるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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