マンション

コスモ二条

京都府京都市中京区聚楽廻東町22京都市営地下鉄東西線／二条駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅バス6分

コスモ二条をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	55m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
6日前	夫婦（DINKS）	50m²以上	京都市内で探している, 管理体制重視, 上層階希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	55m²台	駅徒歩5分以内, オートロック, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	45m²以上	京都市立朱雀第二小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1日前

55m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

6日前

50m²以上

京都市内で探している, 管理体制重視, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

55m²台

駅徒歩5分以内, オートロック, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

45m²以上

京都市立朱雀第二小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望

上記以外にもコスモ二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区聚楽廻東町22

交通

京都市営地下鉄東西線／二条駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅バス6分

築年月

1985年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

29戸

専有面積

51.68m² ～ 55.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

環境開発

施工会社

東急建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

京都市立朱雀第二小学校

中学校区域

京都市立西ノ京中学校

設計会社

京都建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市中京区聚楽廻東町22

売却査定履歴

コスモ二条の過去の取引実績

直近価格

2,324万円

平均価格

2,299万円

最高値

3,850万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 181万円）

1,498万円

2013年6月

1,498万

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,846万円

2014年12月

1,846万

2,100万円

2015年5月

2,100万

2,012万円

2015年5月

2,012万

2,100万円

2015年11月

2,100万

2,068万円

2015年11月

2,068万

1,980万円

2016年6月

1,980万

2,064万円

2016年6月

2,064万

1,880万円

2016年9月

1,880万

2,041万円

2016年9月

2,041万

1,980万円

2017年8月

1,980万

2,117万円

2017年8月

2,117万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,251万円

2019年1月

2,251万

2,680万円

2019年6月

2,680万

2,473万円

2019年6月

2,473万

2,630万円

2020年1月

2,630万

2,665万円

2020年1月

2,665万

2,530万円

2020年4月

2,530万

2,651万円

2020年4月

2,651万

2,580万円

2021年12月

2,580万

2,614万円

2021年12月

2,614万

1,980万円

2022年8月

1,980万

2,366万円

2022年8月

2,366万

2,223万円

2022年8月

2,223万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,347万円

2022年9月

2,347万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,510万円

2023年6月

2,510万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,410万円

2024年5月

2,410万

2,120万円

2025年3月

2,120万

2,653万円

2025年3月

2,653万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,503万円

2025年3月

2,503万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,497万円

2025年4月

2,497万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,393万円

2025年7月

2,393万

3,850万円

2026年2月

3,850万

2,505万円

2026年2月

2,505万

2,324万円

2026年2月

2,324万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区聚楽廻東町22

口コミ・レビュー

京都暮らし50代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄二条駅まで徒歩5分と非常に便利。JRや阪急への乗り換えも楽で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃っています。落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日勤管理で、日中は安心できます。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便を感じることはありません。長く住み続けたいと思える場所です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台ですが、間取りによっては十分な広さを感じられました。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォーム済みのお部屋だと印象は変わるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。外観はクラシックな雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。エレベーターが1基しかないのは少し不便でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 京都市立朱雀第二小学校区域なのは子育て世代には安心材料の一つでした。二条城も近く、緑を感じられる環境です。

気になる点: 近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困りません。

立地は抜群で、地下鉄二条駅へのアクセスは非常に便利でした。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると思います。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。リフォームの有無で満足度は大きく変わるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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