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マンション

藤和シティホームズ守口

大阪府守口市橋波東之町4丁目14-10京阪本線／西三荘駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分
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守口市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 守口市
3日前

夫婦＋子ども1人

59.67〜63m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 守口市
6日前

夫婦＋子ども3人

69〜71.89m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦＋子ども3人

69〜71.89m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦＋子ども3人

69〜71.89m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦＋子ども3人

69〜71.89m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市橋波東之町4丁目14-10
交通
京阪本線／西三荘駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分
築年月
1996年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
84戸
専有面積
59.67m² ～ 71.89m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
借地権、地上権
敷地面積
2960.38m²
駐車場数
80
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
近藤建設工業フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
守口市立さくら小学校
中学校区域
守口市立樟風中学校
延床面積
6106.42m²
建築面積
1011.39m²
設計会社
コスモ設計
所在地(住所)
大阪府守口市橋波東之町4丁目14-10

藤和シティホームズ守口の物件固有情報

立地・交通

藤和シティホームズ守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／西三荘駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分。西三荘駅徒歩5分、守口市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

藤和シティホームズ守口は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は近藤建設工業フジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約59.67から71.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立さくら小学校、守口市立樟風中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

藤和シティホームズ守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

藤和シティホームズ守口の過去の取引実績

直近価格

1,601万円

平均価格

1,348万円

最高値

1,601万円

最安値

1,000万円

上昇傾向（前回比 +121万円）

藤和シティホームズ守口の売却査定履歴です。直近価格は1,601万円、平均価格は1,348万円、最高値は1,601万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市橋波東之町4丁目14-10

口コミ・レビュー

守口ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西三荘駅まで徒歩5分と非常に便利。京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので通勤に助かっています。守口市駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのが良いです。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いのが安心です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部などは清潔に保たれています。駅からのアクセスも良好で、周辺環境も充実しているので、ファミリー層にもおすすめです。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、とても快適に暮らせています。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるのは良い点ですが、部屋によっては少し古さを感じる部分もありました。ただ、基本的な設備は整っており、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。

気になる点: キッチンの設備は最新ではなかったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。エレベーターが2基あるので、待ち時間が少ないのは便利でした。

気になる点: 築年数なりの外観という印象はあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 最寄り駅まで徒歩5分は非常に魅力的でした。周辺には飲食店やスーパーもあり、生活しやすい立地です。静かな住宅街で落ち着いて過ごせました。

気になる点: null

交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。築年数は考慮する必要がありますが、管理はしっかりしていました。静かな環境で、都心へのアクセスも良好なので、バランスの取れた物件と言えるでしょう。

藤和シティホームズ守口の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

藤和シティホームズ守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／西三荘駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／西三荘駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

藤和シティホームズ守口の立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／西三荘駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
守口市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

藤和シティホームズ守口に関するよくある質問

藤和シティホームズ守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

藤和シティホームズ守口の売却相場はいくらですか？

藤和シティホームズ守口の売却相場は、京阪本線／西三荘駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和シティホームズ守口は築30年ですが売れますか？

藤和シティホームズ守口は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

守口市エリアのマンション市場の動向は？

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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