マンション

ヴィオヌール新金岡西館

大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-10大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩19分 JR阪和線／堺市駅徒歩26分南海高野線／中百舌鳥駅徒歩29分

ヴィオヌール新金岡西館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	新金岡小学校区希望, オートロック
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²以上	駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, 南向き希望
4日前	定年前の住み替え検討	80m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望
6日前	夫婦＋子ども2人	60m²以上	堺市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1日前

75m²前後

新金岡小学校区希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

65m²以上

駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

4日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

6日前

60m²以上

堺市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視

上記以外にもヴィオヌール新金岡西館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-10

交通

大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩19分 JR阪和線／堺市駅徒歩26分南海高野線／中百舌鳥駅徒歩29分

築年月

1995年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

88戸

専有面積

65.79m² ～ 82.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

3383.93m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日鉄ライフ山善不動産

施工会社

戸田建設清水建設

管理会社

日鉄興和不動産コミュニティ

小学校区域

新金岡小学校

中学校区域

金岡北中学校

備考

●「イオン」約500m ●「新金岡公園」約140m ●「堺若葉会病院」約630m ●「堺金岡郵便局」約290m ●「北区区役所」約880m ●「大阪労災病院」約1030m

延床面積

7662.43m²

建築面積

1209.66m²

設計会社

キャドマス建築工房

所在地(住所)

大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-10

売却査定履歴

ヴィオヌール新金岡西館の過去の取引実績

直近価格

2,697万円

平均価格

2,634万円

最高値

3,980万円

最安値

1,790万円

下落傾向（前回比 83万円）

2,290万円

2013年6月

2,290万

1,790万円

2013年8月

1,790万

2,680万円

2014年11月

2,680万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,525万円

2015年12月

2,525万

2,240万円

2016年2月

2,240万

2,403万円

2016年2月

2,403万

2,380万円

2016年7月

2,380万

2,471万円

2016年7月

2,471万

2,180万円

2016年10月

2,180万

2,420万円

2016年10月

2,420万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,387万円

2017年3月

2,387万

2,998万円

2017年4月

2,998万

2,545万円

2017年4月

2,545万

2,898万円

2017年6月

2,898万

2,628万円

2017年6月

2,628万

2,798万円

2017年10月

2,798万

2,695万円

2017年10月

2,695万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,761万円

2017年10月

2,761万

2,590万円

2017年11月

2,590万

2,792万円

2017年11月

2,792万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,716万円

2018年1月

2,716万

2,498万円

2018年1月

2,498万

2,655万円

2018年1月

2,655万

2,598万円

2018年1月

2,598万

2,634万円

2018年1月

2,634万

2,390万円

2018年1月

2,390万

2,690万円

2018年1月

2,690万

2,350万円

2018年3月

2,350万

2,431万円

2018年3月

2,431万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,560万円

2018年4月

2,560万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,532万円

2018年4月

2,532万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,554万円

2018年5月

2,554万

2,180万円

2018年6月

2,180万

2,324万円

2018年6月

2,324万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,536万円

2018年10月

2,536万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,496万円

2019年1月

2,496万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,401万円

2019年1月

2,401万

2,180万円

2019年7月

2,180万

2,633万円

2019年7月

2,633万

2,960万円

2019年8月

2,960万

2,757万円

2019年8月

2,757万

2,820万円

2019年11月

2,820万

2,709万円

2019年11月

2,709万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,863万円

2021年5月

2,863万

2,880万円

2021年8月

2,880万

3,024万円

2021年8月

3,024万

2,780万円

2021年10月

2,780万

3,029万円

2021年10月

3,029万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,145万円

2021年10月

3,145万

2,490万円

2021年12月

2,490万

2,569万円

2021年12月

2,569万

2,850万円

2025年2月

2,850万

2,888万円

2025年2月

2,888万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,311万円

2025年4月

3,311万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,800万円

2025年8月

2,800万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,697万円

2026年3月

2,697万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-10

口コミ・レビュー

新金岡ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新金岡駅まで徒歩4分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが最大の魅力です。通勤・通学に大変便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 少し賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。特に駅近は子育て世帯にとって大きなメリットです。管理もきちんとされており、安心して暮らせるマンションだと思います。

堺市購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、総戸数もそれなりにあるので、ある程度の規模感があります。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数（1995年8月）を考えると、外観や共用部のデザインなどは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65.79m²～82.17m²と、ファミリー層向けの広めの部屋が多いようです。リフォームされている部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要ですが、水回りなどは築年数相応の設備であることが予想されます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新金岡駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。御堂筋線沿線で大阪市内へのアクセスが良いのは大きなポイント。

気になる点: 他の駅へのアクセスはやや遠いため、利用する路線によっては不便に感じるかもしれません。

駅からの近さと、ファミリー向けの広さが魅力のマンションです。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適に住める可能性はあります。周辺環境も悪くないため、価格帯によっては検討する価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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