立地・交通
ステイツ千里山手町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩23分。豊津駅徒歩5分、江坂駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 55.69〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 55.69〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 55.69〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 55.69〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
2LDK / 55.69〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
2LDK / 55.69〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
2LDK / 55.69〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
2LDK / 55.69〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ステイツ千里山手町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩23分。豊津駅徒歩5分、江坂駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ千里山手町は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.69から95.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、豊津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ千里山手町の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツ千里山手町の過去の取引実績
直近価格
3,537万円
平均価格
2,949万円
最高値
4,090万円
最安値
1,480万円
ステイツ千里山手町の売却査定履歴です。直近価格は3,537万円、平均価格は2,949万円、最高値は4,090万円です。
1,480万円
2013年6月
2,480万円
2014年5月
2,250万円
2014年6月
2,880万円
2014年9月
3,280万円
2018年8月
2,874万円
2018年8月
2,180万円
2020年5月
2,193万円
2020年5月
2,890万円
2020年8月
2,386万円
2020年8月
2,750万円
2021年2月
2,482万円
2021年2月
2,980万円
2024年12月
2,897万円
2024年12月
4,090万円
2025年4月
3,388万円
2025年4月
3,990万円
2025年7月
3,551万円
2025年7月
3,380万円
2026年2月
3,560万円
2026年2月
3,380万円
2026年3月
3,537万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線豊津駅まで徒歩5分という近さが非常に便利です。大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。
気になる点: 日中の電車は比較的空いていますが、朝夕のラッシュ時は少し混雑します。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩するのに気持ちが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 大型商業施設や飲食店街などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、静かで住みやすいマンションです。駅近で利便性も高く、バランスの取れた物件だと思います。ファミリー層にも単身者にもおすすめできると感じています。
良い点: rc造でしっかりした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、古さは感じさせないように工夫されているように見えます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備(エレベーターなど)に若干の古さを感じます。全体的にリフォームの必要性を感じる部分がないか気になります。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は最新のものではなく、リフォームを検討する必要があるかもしれません。眺望や日当たりは部屋による差が大きいと感じました。
良い点: 山手小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。近隣に緑が多いのも魅力的です。徒歩圏内に駅があるのはやはり便利。
気になる点: 江坂駅まで徒歩23分は、日常使いには少し遠く感じます。バス便の利用も検討する必要があるかもしれません。
立地は静かで住環境が良く、駅へのアクセスもまずまず。築年数なりの設備や仕様はありますが、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢となり得ますが、建物のメンテナンス状況や将来的な修繕計画などをしっかり確認したい物件です。
ステイツ千里山手町は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩23分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ千里山手町の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里山手町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。