立地・交通
メゾン千里D-4棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩3分。千里中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.96〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.96〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
61.96〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
61.96〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
メゾン千里D-4棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩3分。千里中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン千里D-4棟は築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.96から167.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東丘小学校、第八中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン千里D-4棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン千里D-4棟の過去の取引実績
直近価格
4,101万円
平均価格
3,831万円
最高値
4,101万円
最安値
3,500万円
メゾン千里D-4棟の売却査定履歴です。直近価格は4,101万円、平均価格は3,831万円、最高値は4,101万円です。
3,500万円
2016年7月
3,943万円
2016年7月
3,780万円
2020年1月
4,101万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩3分は本当に便利。モノレールだけでなく、北大阪急行も使えて、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近なのに、一本入った通りに面しているので、比較的静かな環境です。東丘小学校も近く、子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 公園などは少し歩く必要があります。緑豊かな環境を求めるなら、もう少し郊外が良いかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、定期的な清掃はされており、清潔感は保たれています。日勤管理なので、日中は人の気配があって安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のデザインなどは現代的ではありません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経っていますが、なんといっても千里中央駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。生活に必要なものは全て駅周辺で揃いますし、通勤・通学にも便利。管理も行き届いており、安心して暮らせるマンションです。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂などは、最新の省エネタイプではありませんでした。リノベーションは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは良かったです。オートロックはありませんが、共用玄関には管理員さんがいらっしゃることが多かったです。
気になる点: 築年数が古いため、建物全体の耐震性や断熱性には少し不安を感じました。セキュリティ面は、もう少し強化されていると安心です。
良い点: 駅まで本当に近くて、子供の送り迎えや、急な買い物にもすぐ行けるのが助かりました。駅直結の商業施設は非常に便利でした。
利便性は抜群で、子育て環境としても駅近で静かな点は魅力的でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りの設備などは最新のものに交換したいと感じました。リフォームやリノベーションの費用も考慮すると、購入の際は慎重な判断が必要かと思います。
メゾン千里D-4棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩3分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン千里D-4棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里D-4棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。