立地・交通
朝日プラザ加古川ヴィラージュは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩21分。加古川駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 / オートロックがあること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 / オートロックがあること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 / オートロックがあること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 / オートロックがあること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 / オートロックがあること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
57〜69m2 / オートロックがあること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
57〜69m2 / オートロックがあること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
57〜69m2 / オートロックがあること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
57〜69m2 / オートロックがあること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
57〜69m2 / オートロックがあること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
朝日プラザ加古川ヴィラージュは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩21分。加古川駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ加古川ヴィラージュは築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.27から85.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ加古川ヴィラージュの査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ加古川ヴィラージュの過去の取引実績
直近価格
282万円
平均価格
642万円
最高値
1,290万円
最安値
260万円
朝日プラザ加古川ヴィラージュの売却査定履歴です。直近価格は282万円、平均価格は642万円、最高値は1,290万円です。
400万円
2014年2月
395万円
2014年10月
980万円
2016年9月
904万円
2016年9月
1,290万円
2016年9月
1,240万円
2016年9月
890万円
2016年12月
950万円
2016年12月
1,290万円
2017年4月
1,175万円
2017年4月
300万円
2017年10月
310万円
2017年10月
400万円
2019年2月
407万円
2019年2月
830万円
2020年11月
843万円
2020年11月
980万円
2020年12月
890万円
2020年12月
480万円
2021年6月
270万円
2021年6月
450万円
2022年4月
399万円
2022年4月
449万円
2023年5月
477万円
2023年5月
398万円
2023年7月
434万円
2023年7月
500万円
2024年5月
543万円
2024年5月
470万円
2024年10月
520万円
2024年10月
390万円
2024年11月
490万円
2024年11月
260万円
2025年1月
450万円
2025年1月
1,280万円
2025年3月
904万円
2025年3月
1,088万円
2025年5月
961万円
2025年5月
350万円
2025年12月
286万円
2025年12月
350万円
2026年2月
282万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加古川駅まで徒歩21分と少し距離はありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩だと夏場は少し汗ばむ距離。自転車があれば便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近所には公園やスーパーもあり、生活する上で必要なものは揃っています。子育て世帯にも良いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、悪くはないです。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと階段が少し大変。
築年数は経っているものの、周辺環境の良さと価格を考えると、コスパの良い物件だと思います。駅からの距離だけがネックですが、生活利便性は悪くありません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 広めの部屋を選んだので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納も多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りは年数相応で、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象で、清掃なども行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックがないのは、少し気になる点ではあります。
良い点: 加古川駅まで歩くのは少し遠いですが、普段は車移動なので問題ありませんでした。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 公共交通機関のみの利用だと、少し不便さを感じるかもしれません。
子育てのために住んでいましたが、周辺環境も良く、比較的静かで住みやすいマンションでした。部屋の広さや日当たりも満足でした。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないと思います。
朝日プラザ加古川ヴィラージュは加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/加古川駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/加古川駅 徒歩21分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/加古川駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ加古川ヴィラージュの売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ加古川ヴィラージュは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。