立地・交通
ライフフィールドハイム高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩10分。高槻駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
76〜88m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ライフフィールドハイム高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩10分。高槻駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライフフィールドハイム高槻は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数133戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日立造船不動産、施工会社は日産建設・新井組共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.4から103.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立第二中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライフフィールドハイム高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライフフィールドハイム高槻の過去の取引実績
直近価格
3,276万円
平均価格
3,403万円
最高値
4,680万円
最安値
2,144万円
ライフフィールドハイム高槻の売却査定履歴です。直近価格は3,276万円、平均価格は3,403万円、最高値は4,680万円です。
2,880万円
2015年2月
2,818万円
2015年2月
2,680万円
2015年4月
2,720万円
2015年4月
2,480万円
2015年5月
2,442万円
2015年5月
2,380万円
2015年5月
2,422万円
2015年5月
2,180万円
2016年3月
2,144万円
2016年3月
3,180万円
2016年12月
2,873万円
2016年12月
3,680万円
2017年6月
3,380万円
2017年6月
3,180万円
2023年4月
3,192万円
2023年4月
4,680万円
2023年4月
4,373万円
2023年4月
3,390万円
2023年7月
2,617万円
2023年7月
3,250万円
2023年8月
3,360万円
2023年8月
4,480万円
2023年8月
4,568万円
2023年8月
4,377万円
2023年11月
4,545万円
2023年11月
4,355万円
2024年3月
4,525万円
2024年3月
3,980万円
2024年5月
4,492万円
2024年5月
2,890万円
2024年6月
2,614万円
2024年6月
3,880万円
2024年7月
4,411万円
2024年7月
3,180万円
2025年3月
3,044万円
2025年3月
3,680万円
2025年6月
3,300万円
2025年6月
3,480万円
2025年10月
3,774万円
2025年10月
3,780万円
2025年10月
3,276万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、新快速が止まる隣の摂津富田駅より利便性を感じます。
気になる点: 夏場は駅から家まで少し遠く感じることがあります。
良い点: 芥川小学校区域で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日勤管理でカバーされている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分があります。
築年数は経っていますが、JR高槻駅へのアクセスが良く、生活利便性の高いマンションです。周辺環境も静かで、子育て世代にもおすすめです。管理体制も悪くなく、快適に過ごせています。リフォーム次第でまだまだ快適に住める物件だと思います。
良い点: エントランスは比較的広々としており、悪くない印象です。敷地内駐車場もあります。総戸数が多いので、ある程度の賑やかさはあります。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。外観は少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないと感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性もあります。
気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。設備は築年数なりだと思いますので、リフォームの有無や内容が重要になります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩10分は魅力的です。新快速こそ止まりませんが、快速停車駅なので大阪駅まで約30分でアクセスできます。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 夏場や雨天時は、徒歩10分は少し負担に感じるかもしれません。
JR高槻駅へのアクセスと、子育て環境の良さが魅力的なマンションです。築年数が経過しているため、建物の状態やリフォームの状況をしっかり確認することが重要です。価格帯によっては、コストパフォーマンスの良い物件になる可能性があります。
ライフフィールドハイム高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライフフィールドハイム高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフフィールドハイム高槻は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。