立地・交通
朝日プラザ豊中旭丘弐番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分。岡町駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.78〜67m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
71〜83m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
71〜83m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
60.78〜67m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
71〜83m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
71〜83m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
朝日プラザ豊中旭丘弐番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分。岡町駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ豊中旭丘弐番館は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.78から91.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ豊中旭丘弐番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザ豊中旭丘弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,816万円
平均価格
1,931万円
最高値
2,480万円
最安値
1,480万円
朝日プラザ豊中旭丘弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,816万円、平均価格は1,931万円、最高値は2,480万円です。
1,480万円
2013年6月
1,780万円
2018年4月
1,713万円
2018年4月
2,480万円
2018年9月
2,448万円
2018年9月
2,280万円
2018年11月
2,295万円
2018年11月
1,980万円
2019年3月
2,218万円
2019年3月
2,080万円
2023年10月
1,863万円
2023年10月
1,680万円
2024年5月
1,752万円
2024年5月
1,900万円
2024年8月
1,771万円
2024年8月
1,600万円
2025年6月
1,972万円
2025年6月
1,590万円
2025年12月
1,816万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も学区内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も台数に限りがあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。ゴミ出しのルールも守られていますし、大きなトラブルもありません。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。宅配ボックスがあれば便利だと感じます。
駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれません。建物の古さは否めませんが、日々の生活で困ることはあまりありません。近隣にスーパーなどがもう少し充実していると、さらに便利になると思います。
良い点: 阪急岡町駅、豊中駅ともに利用可能で、梅田へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や商業施設もあり、買い物には便利です。
気になる点: 徒歩20分超えは、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も選択肢ですが、時間を考慮する必要があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしにくいです。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境が魅力です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。泉丘小学校区も評価ポイントです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
駅からの距離と築年数が気になりますが、広めの専有面積と静かな住環境は魅力的です。リフォーム費用を考慮しても、価格が手頃であれば検討の価値はあると思います。周辺の生活利便性も悪くなく、子育て環境としては良さそうです。
朝日プラザ豊中旭丘弐番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ豊中旭丘弐番館の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ豊中旭丘弐番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。