立地・交通
ライオンズマンション三国ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩2分。三国ヶ丘駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション三国ヶ丘
2,100万2,280万2,280万2,090万2,430万2,080万2,480万2,381万1,990万2,190万2,700万2,588万2,680万2,543万3,050万2,972万2,980万2,713万3,580万3,230万2,800万2,786万2,859万3,280万3,369万3,380万3,706万2,580万2,538万2,480万2,461万2,700万2,750万3,250万3,528万3,280万3,151万2,680万2,641万2,700万2,880万2,480万2,611万2,700万2,694万2,980万3,124万2,680万2,611万2,780万3,110万2,590万2,517万2,460万2,445万2,200万2,351万3,300万3,046万3,100万3,030万3,100万3,054万2,980万2,577万2,780万2,701万2,720万3,080万3,322万2,950万3,102万3,880万3,439万3,930万3,542万2,490万2,471万3,380万2,950万3,390万2,872万3,680万3,302万3,490万3,371万3,398万3,428万3,390万3,461万3,280万3,653万4,398万3,574万4,280万4,055万3,580万3,494万
マンション
ライオンズマンション三国ヶ丘
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13-2南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション三国ヶ丘
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、南海高野線／三国ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、南海高野線／三国ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜68m2 / 南海高野線／三国ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、南海高野線／三国ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜68m2 / 南海高野線／三国ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 堺市
1日前賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、南海高野線／三国ヶ丘駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、南海高野線／三国ヶ丘駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
7日前新婚夫婦
56〜68m2 / 南海高野線／三国ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、南海高野線／三国ヶ丘駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
1週間前新婚夫婦
56〜68m2 / 南海高野線／三国ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13-2
交通
南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩2分
築年月
1997年2月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
131戸
専有面積
46.27m² ～ 91.45m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2689.28m²
駐車場数
88
建ぺい率
100%
容積率
377.61%
分譲会社
大京
施工会社
モリタ建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
百舌鳥小学校
中学校区域
陵南中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
11210.68m²
建築面積
1159.2m²
設計会社
共同建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13-2
ライオンズマンション三国ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション三国ヶ丘は築29年（1997年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数131戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約46.27から91.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は百舌鳥小学校、陵南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション三国ヶ丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ライオンズマンション三国ヶ丘の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ライオンズマンション三国ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,494万円
平均価格
2,964万円
最高値
4,398万円
最安値
1,990万円
下落傾向（前回比 86万円）
ライオンズマンション三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,494万円、平均価格は2,964万円、最高値は4,398万円です。
2,100万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
2,280万円
2013年8月
2,090万円
2013年10月
2,430万円
2014年2月
2,080万円
2014年3月
2,480万円
2015年12月
2,381万円
2015年12月
1,990万円
2016年2月
2,190万円
2016年2月
2,700万円
2016年9月
2,588万円
2016年9月
2,680万円
2017年1月
2,543万円
2017年1月
3,050万円
2017年3月
2,972万円
2017年3月
2,980万円
2017年6月
2,713万円
2017年6月
3,580万円
2017年6月
3,230万円
2017年6月
2,800万円
2017年8月
2,786万円
2017年8月
2,859万円
2017年8月
3,280万円
2017年11月
3,369万円
2017年11月
3,380万円
2017年11月
3,706万円
2017年11月
2,580万円
2017年12月
2,538万円
2017年12月
2,480万円
2018年1月
2,461万円
2018年1月
2,700万円
2018年1月
2,750万円
2018年1月
3,250万円
2018年3月
3,528万円
2018年3月
3,280万円
2018年5月
3,151万円
2018年5月
2,680万円
2018年5月
2,641万円
2018年5月
2,700万円
2018年5月
2,880万円
2018年5月
2,480万円
2018年8月
2,611万円
2018年8月
2,700万円
2018年8月
2,694万円
2018年8月
2,980万円
2018年8月
3,124万円
2018年8月
2,680万円
2018年12月
2,611万円
2018年12月
2,780万円
2019年2月
3,110万円
2019年2月
2,590万円
2019年4月
2,517万円
2019年4月
2,460万円
2019年7月
2,445万円
2019年7月
2,200万円
2019年11月
2,351万円
2019年11月
3,300万円
2019年11月
3,046万円
2019年11月
3,100万円
2020年1月
3,030万円
2020年1月
3,100万円
2020年2月
3,054万円
2020年2月
2,980万円
2020年7月
2,577万円
2020年7月
2,780万円
2021年4月
2,701万円
2021年4月
2,720万円
2021年4月
3,080万円
2021年6月
3,322万円
2021年6月
2,950万円
2021年10月
3,102万円
2021年10月
3,880万円
2021年11月
3,439万円
2021年11月
3,930万円
2022年4月
3,542万円
2022年4月
2,490万円
2022年6月
2,471万円
2022年6月
3,380万円
2022年7月
2,950万円
2022年7月
3,390万円
2022年11月
2,872万円
2022年11月
3,680万円
2023年2月
3,302万円
2023年2月
3,490万円
2023年8月
3,371万円
2023年8月
3,398万円
2023年12月
3,428万円
2023年12月
3,390万円
2024年1月
3,461万円
2024年1月
3,280万円
2024年9月
3,653万円
2024年9月
4,398万円
2025年5月
3,574万円
2025年5月
4,280万円
2025年8月
4,055万円
2025年8月
3,580万円
2025年10月
3,494万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13-2
口コミ・レビュー
三国ヶ丘大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海高野線・JR阪和線（乗り換え）が徒歩2分という利便性は抜群。梅田や難波へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に大変便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実しており、生活必需品の買い出しや外食に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くなると駅前はやや賑やかすぎることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドらしく、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではありません。
駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。生活利便性も高く、日常生活で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好なので、コスパを考えると満足度は高いです。
百舌鳥小学校区検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 三国ヶ丘駅まで徒歩2分は非常に魅力的。電車での移動が多い方には大変便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 百舌鳥小学校区であり、教育環境を重視するファミリー層には良い選択肢。駅周辺の利便性も高く、住みやすいエリアだと感じました。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、周辺の新しいマンションと比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が46.27m²からの展開なので、単身者やDINKS向けの間取りが多い印象です。
気になる点: 具体的な間取りや内装の仕様が不明なため、現時点では判断しにくいです。リフォームの有無や程度によって評価は大きく変わりそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。ライオンズマンションというブランド力も一定の安心材料になります。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕計画や管理費の変動なども考慮する必要があります。
立地と駅からの近さは抜群に良いです。学区も考慮されており、生活利便性も高いので、魅力的な物件ではあります。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面での確認は必須。リフォーム状況次第では、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
ライオンズマンション三国ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション三国ヶ丘は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩2分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション三国ヶ丘の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ライオンズマンション三国ヶ丘の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ライオンズマンション三国ヶ丘に関するよくある質問
ライオンズマンション三国ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ライオンズマンション三国ヶ丘の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション三国ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション三国ヶ丘の売却相場は、南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション三国ヶ丘は築29年ですが売れますか？
ライオンズマンション三国ヶ丘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。