マンション

西宮マリナパークシティ海のまち１番館

兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

0120-43-8639

無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 1,780〜3,230万円（履歴47件）

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1

交通

JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分

築年月

1998年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

132戸

専有面積

68.52m² ～ 110.21m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

21692.87m²

分譲会社

積水ハウス、西宮マリナシティ開発

施工会社

前田建設工業

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

西宮浜小学校

中学校区域

西宮浜中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ

設計会社

前田建設工業他

所在地(住所)

兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の物件固有情報

立地・交通

西宮マリナパークシティ海のまち１番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

西宮マリナパークシティ海のまち１番館は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、西宮マリナシティ開発、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約68.52から110.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西宮浜小学校、西宮浜中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +1.8%

直近3年の売出中央値

2,399万円

価格帯

1,780〜3,230万円

売出履歴

173件

2013-06〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します

LINEで査定相談する

西宮市のマンション売却相場一覧を見る →

売却査定履歴

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の過去の取引実績

直近価格

3,001万円

平均価格

2,158万円

最高値

3,230万円

最安値

1,250万円

上昇傾向（前回比 +221万円）

2,090万円

2013年6月

2,090万

2,080万円

2013年6月

2,080万

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,380万円

2013年8月

2,380万

2,280万円

2013年8月

2,280万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,090万円

2014年4月

2,090万

2,380万円

2014年9月

2,380万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,480万円

2014年11月

1,480万

1,890万円

2014年11月

1,890万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,138万円

2014年12月

2,138万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,698万円

2014年12月

1,698万

1,890万円

2014年12月

1,890万

2,123万円

2014年12月

2,123万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,637万円

2014年12月

1,637万

1,980万円

2015年2月

1,980万

2,131万円

2015年2月

2,131万

2,580万円

2015年2月

2,580万

2,133万円

2015年2月

2,133万

1,780万円

2015年5月

1,780万

2,119万円

2015年5月

2,119万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,726万円

2015年6月

1,726万

2,580万円

2015年8月

2,580万

2,114万円

2015年8月

2,114万

1,250万円

2015年10月

1,250万

1,636万円

2015年10月

1,636万

1,450万円

2015年10月

1,450万

1,653万円

2015年10月

1,653万

1,250万円

2015年11月

1,250万

1,473万円

2015年11月

1,473万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,436万円

2015年12月

1,436万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,245万円

2016年1月

2,245万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,656万円

2016年2月

1,656万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,598万円

2016年5月

1,598万

2,064万円

2016年8月

2,064万

1,662万円

2016年8月

1,662万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,817万円

2016年11月

1,817万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,664万円

2016年11月

1,664万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,854万円

2017年2月

1,854万

1,730万円

2017年4月

1,730万

1,837万円

2017年4月

1,837万

1,730万円

2017年10月

1,730万

1,831万円

2017年10月

1,831万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,481万円

2018年12月

2,481万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,825万円

2019年4月

1,825万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,785万円

2019年5月

1,785万

2,598万円

2019年8月

2,598万

2,042万円

2019年8月

2,042万

2,200万円

2019年8月

2,200万

2,055万円

2019年8月

2,055万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,421万円

2019年8月

2,421万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,615万円

2019年9月

1,615万

2,498万円

2019年10月

2,498万

2,110万円

2019年10月

2,110万

2,398万円

2019年11月

2,398万

2,196万円

2019年11月

2,196万

2,298万円

2019年12月

2,298万

2,154万円

2019年12月

2,154万

2,298万円

2020年1月

2,298万

2,160万円

2020年1月

2,160万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,537万円

2020年2月

2,537万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,832万円

2020年6月

1,832万

2,280万円

2020年6月

2,280万

1,785万円

2020年6月

1,785万

1,650万円

2020年7月

1,650万

1,721万円

2020年7月

1,721万

1,880万円

2020年9月

1,880万

1,945万円

2020年9月

1,945万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,829万円

2020年10月

1,829万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,666万円

2020年11月

1,666万

2,198万円

2020年11月

2,198万

1,777万円

2020年11月

1,777万

2,580万円

2020年11月

2,580万

2,569万円

2020年11月

2,569万

2,080万円

2021年3月

2,080万

1,773万円

2021年3月

1,773万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,817万円

2021年10月

1,817万

1,850万円

2021年10月

1,850万

1,867万円

2021年10月

1,867万

2,599万円

2021年12月

2,599万

1,879万円

2021年12月

1,879万

2,599万円

2022年3月

2,599万

2,239万円

2022年3月

2,239万

2,598万円

2022年3月

2,598万

2,337万円

2022年3月

2,337万

2,609万円

2022年4月

2,609万

2,407万円

2022年4月

2,407万

2,498万円

2022年7月

2,498万

2,409万円

2022年7月

2,409万

2,429万円

2022年8月

2,429万

2,519万円

2022年8月

2,519万

2,507万円

2022年8月

2,507万

2,590万円

2022年8月

2,590万

2,581万円

2022年8月

2,581万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,524万円

2022年8月

2,524万

2,589万円

2022年10月

2,589万

2,511万円

2022年10月

2,511万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,470万円

2022年12月

2,470万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,930万円

2023年4月

2,930万

2,399万円

2023年4月

2,399万

2,469万円

2023年4月

2,469万

2,419万円

2023年7月

2,419万

2,460万円

2023年7月

2,460万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,998万円

2023年12月

2,998万

2,350万円

2024年5月

2,350万

2,769万円

2024年5月

2,769万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,434万円

2024年6月

2,434万

2,390万円

2024年6月

2,390万

2,066万円

2024年6月

2,066万

2,349万円

2024年10月

2,349万

2,052万円

2024年10月

2,052万

2,299万円

2024年10月

2,299万

2,134万円

2024年10月

2,134万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,440万円

2024年11月

2,440万

2,249万円

2025年1月

2,249万

2,126万円

2025年1月

2,126万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,230万円

2025年2月

3,230万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,616万円

2025年3月

2,616万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,486万円

2025年9月

2,486万

2,118万円

2025年9月

2,118万

3,190万円

2025年10月

3,190万

2,530万円

2025年10月

2,530万

2,183万円

2025年11月

2,183万

2,095万円

2025年11月

2,095万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,392万円

2025年11月

2,392万

3,090万円

2026年1月

3,090万

2,545万円

2026年1月

2,545万

2,183万円

2026年2月

2,183万

2,115万円

2026年2月

2,115万

2,990万円

2026年2月

2,990万

2,614万円

2026年2月

2,614万

1,780万円

2026年3月

1,780万

2,514万円

2026年3月

2,514万

2,183万円

2026年3月

2,183万

2,127万円

2026年3月

2,127万

2,780万円

2026年3月

2,780万

3,001万円

2026年3月

3,001万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

西宮マリナパークシティ海のまち１番館は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

西宮マリナパークシティ海のまち１番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。西宮市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の売却相場はいくらですか？

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の売却相場は、JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西宮マリナパークシティ海のまち１番館は築28年ですが売れますか？

西宮マリナパークシティ海のまち１番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

西宮マリナパークシティ海のまち１番館

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の売却相場データ

売却査定履歴

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

西宮市エリアの市場動向・資産価値

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

西宮マリナパークシティ海のまち１番館に関するよくある質問

関連情報・他のエリア検索

西宮マリナパークシティ海のまち１番館の売却をご検討中の方へ

よくある質問

エリアから探す