立地・交通
京都ロジュマン島町Ａ棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／東寺駅 徒歩3分。東寺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 京都ロジュマン島町Ａ棟
1,480万1,378万1,980万1,607万1,880万1,656万2,160万2,033万2,060万2,109万1,850万1,914万1,850万1,681万1,530万1,681万1,480万1,625万1,580万1,529万1,480万1,510万1,580万1,509万2,280万2,025万2,480万1,853万2,480万2,001万2,480万2,136万1,690万1,906万1,560万1,802万1,480万1,692万1,690万1,759万1,680万1,674万1,690万1,678万2,690万1,689万1,880万1,907万1,981万1,904万1,580万1,891万1,680万1,967万2,380万2,014万1,780万1,832万2,690万2,021万2,480万2,052万2,780万2,467万2,590万2,376万2,690万2,187万2,080万2,234万
マンション
京都ロジュマン島町Ａ棟
京都府京都市南区西九条島町27近鉄京都線／東寺駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 京都ロジュマン島町Ａ棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜76.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市立九条弘道小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 61.41〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 61.41〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 61.41〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 61.41〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども2人
72〜76.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市立九条弘道小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
6日前単身
61.41〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前単身
61.41〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前単身
61.41〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前単身
61.41〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市南区西九条島町27
交通
近鉄京都線／東寺駅 徒歩3分
築年月
1980年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
145戸
専有面積
61.41m² ～ 76.41m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
5787.57m²
分譲会社
松下興産
施工会社
東海興業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立九条弘道小学校
中学校区域
京都市立九条中学校
設計会社
松下興産木村傳設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市南区西九条島町27
京都ロジュマン島町Ａ棟の物件固有情報
建物スペック
京都ロジュマン島町Ａ棟は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は松下興産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.41から76.41平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立九条弘道小学校、京都市立九条中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
京都ロジュマン島町Ａ棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 京都ロジュマン島町Ａ棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
京都ロジュマン島町Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
2,234万円
平均価格
1,929万円
最高値
2,780万円
最安値
1,378万円
上昇傾向（前回比 +154万円）
京都ロジュマン島町Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,234万円、平均価格は1,929万円、最高値は2,780万円です。
1,480万円
2015年11月
1,378万円
2015年11月
1,980万円
2017年7月
1,607万円
2017年7月
1,880万円
2017年9月
1,656万円
2017年9月
2,160万円
2017年11月
2,033万円
2017年11月
2,060万円
2018年2月
2,109万円
2018年2月
1,850万円
2018年5月
1,914万円
2018年5月
1,850万円
2018年8月
1,681万円
2018年8月
1,530万円
2019年6月
1,681万円
2019年6月
1,480万円
2019年9月
1,625万円
2019年9月
1,580万円
2019年9月
1,529万円
2019年9月
1,480万円
2020年3月
1,510万円
2020年3月
1,580万円
2020年10月
1,509万円
2020年10月
2,280万円
2021年3月
2,025万円
2021年3月
2,480万円
2021年5月
1,853万円
2021年5月
2,480万円
2021年12月
2,001万円
2021年12月
2,480万円
2022年9月
2,136万円
2022年9月
1,690万円
2022年10月
1,906万円
2022年10月
1,560万円
2022年11月
1,802万円
2022年11月
1,480万円
2023年2月
1,692万円
2023年2月
1,690万円
2023年4月
1,759万円
2023年4月
1,680万円
2023年9月
1,674万円
2023年9月
1,690万円
2023年10月
1,678万円
2023年10月
2,690万円
2023年11月
1,689万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
1,907万円
2023年12月
1,981万円
2023年12月
1,904万円
2023年12月
1,580万円
2024年2月
1,891万円
2024年2月
1,680万円
2024年3月
1,967万円
2024年3月
2,380万円
2024年4月
2,014万円
2024年4月
1,780万円
2024年5月
1,832万円
2024年5月
2,690万円
2024年5月
2,021万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,052万円
2024年6月
2,780万円
2024年6月
2,467万円
2024年6月
2,590万円
2024年11月
2,376万円
2024年11月
2,690万円
2024年11月
2,187万円
2024年11月
2,080万円
2025年2月
2,234万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市南区西九条島町27
口コミ・レビュー
東寺駅徒歩３分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも楽々。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いのが魅力です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるため、女性一人で歩くには少し不安を感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 常駐管理されているのは安心感があります。共用部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい点が最大の魅力です。子育て世代にもおすすめです。共用部など、古さを感じる部分はありますが、管理はしっかりされているので、概ね満足しています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
京都在住40代一人暮らしさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 東寺駅まで徒歩3分は通勤に非常に便利です。近鉄沿線なので、乗り換えなしで天王寺や難波まで行けるのが助かります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からと、一人暮らしには十分な広さがあります。間取りによっては収納も多く、使いやすいです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し古さを感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 常駐管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部にやや古さを感じます。もう少し清潔感があると良いのですが。
東寺駅への近さは何物にも代えがたい魅力です。都心へのアクセスが良く、通勤には大変便利です。部屋の広さも一人暮らしには十分ですが、築年数相応の古さは否めません。リフォーム済みの物件を選べば、もっと快適に過ごせるかもしれません。価格とのバランスを考えると、選択肢の一つになるかと思います。
京都ロジュマン島町Ａ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
京都ロジュマン島町Ａ棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／東寺駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄京都線／東寺駅 徒歩3分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
京都ロジュマン島町Ａ棟の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／東寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 京都ロジュマン島町Ａ棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
京都ロジュマン島町Ａ棟に関するよくある質問
京都ロジュマン島町Ａ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 京都ロジュマン島町Ａ棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
京都ロジュマン島町Ａ棟の売却相場はいくらですか？
京都ロジュマン島町Ａ棟の売却相場は、近鉄京都線／東寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都ロジュマン島町Ａ棟は築46年ですが売れますか？
京都ロジュマン島町Ａ棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。