立地・交通
ホワイトシャトー長居は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩1分。長居駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 45〜48.7m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 43〜48.7m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 45〜48.7m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 45〜48.7m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 45〜48.7m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
45〜48.7m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
43〜48.7m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
45〜48.7m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
45〜48.7m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
45〜48.7m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと
ホワイトシャトー長居は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩1分。長居駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ホワイトシャトー長居は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約34.01から48.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立長居小学校、大阪市立我孫子中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ホワイトシャトー長居の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ホワイトシャトー長居の過去の取引実績
直近価格
1,577万円
平均価格
1,191万円
最高値
1,603万円
最安値
750万円
ホワイトシャトー長居の売却査定履歴です。直近価格は1,577万円、平均価格は1,191万円、最高値は1,603万円です。
1,130万円
2018年3月
1,230万円
2018年3月
1,030万円
2018年9月
1,176万円
2018年9月
1,500万円
2019年4月
1,357万円
2019年4月
1,300万円
2019年7月
1,381万円
2019年7月
980万円
2019年10月
1,324万円
2019年10月
880万円
2019年11月
1,271万円
2019年11月
850万円
2019年12月
1,121万円
2019年12月
1,080万円
2021年2月
979万円
2021年2月
750万円
2021年3月
967万円
2021年3月
998万円
2021年4月
811万円
2021年4月
1,490万円
2021年7月
1,221万円
2021年7月
1,500万円
2023年8月
1,603万円
2023年8月
1,450万円
2023年9月
1,577万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。御堂筋線一本で梅田や難波にもすぐ行けるので、交通の便は抜群。駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 長居公園が近いのが素晴らしい。散歩やジョギングはもちろん、休日にリラックスするのに最適です。緑が多くて空気が良いと感じます。小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 築年数が古いので、建物自体の設備は最新ではありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態は保たれています。特に大きな問題もなく、日々の生活で不便を感じることはありません。
気になる点: オートロックや監視カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さで全てをカバーできるマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、公園も近いので、アクティブな方や自然が好きな方には特におすすめです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れる方なら快適に過ごせるでしょう。
良い点: 部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは悪くなかったですが、古い建物なので断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。
良い点: 長居駅が目の前なのは本当に便利でした。通勤だけでなく、休日のお出かけにもアクセスが良く、生活圏が広がるのは大きなメリットです。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地は本当に最高の一言に尽きます。駅近なので、どこへ行くにも便利でした。ただ、築年数が古い分、設備面や断熱性、防音性には少し妥協が必要だと感じました。ファミリーで住むには手狭かもしれませんが、単身者やDINKSで、利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
ホワイトシャトー長居は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ホワイトシャトー長居の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ホワイトシャトー長居は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。