立地・交通
太平パシフィック南花田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分。布忍駅徒歩15分、北花田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 62〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 62〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 62〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 62〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 62〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
母+子ども1人
62〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
62〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
62〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
62〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
62〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
太平パシフィック南花田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分。布忍駅徒歩15分、北花田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
太平パシフィック南花田は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は太平産業、施工会社は岩井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.35から70.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北八下小学校、八下中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
太平パシフィック南花田の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
太平パシフィック南花田の過去の取引実績
直近価格
2,299万円
平均価格
1,539万円
最高値
2,380万円
最安値
850万円
太平パシフィック南花田の売却査定履歴です。直近価格は2,299万円、平均価格は1,539万円、最高値は2,380万円です。
1,350万円
2013年6月
1,250万円
2013年9月
1,180万円
2013年12月
850万円
2014年7月
1,100万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,380万円
2016年2月
1,584万円
2016年2月
1,450万円
2017年12月
1,669万円
2017年12月
1,380万円
2018年11月
1,552万円
2018年11月
1,380万円
2020年5月
1,301万円
2020年5月
1,380万円
2020年11月
1,408万円
2020年11月
1,780万円
2022年1月
1,893万円
2022年1月
2,380万円
2022年6月
1,817万円
2022年6月
2,298万円
2022年8月
2,299万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 駅まで少し距離があるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が十分あり、3人家族でもゆったり過ごせています。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありません。キッチンやお風呂はリフォームを検討したい部分もあります。
全体的に、静かで落ち着いた環境で生活できる点が気に入っています。駅へのアクセスは少し遠いですが、車があれば問題ありません。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 北花田駅まで徒歩圏内なのは良いですが、19分は少し遠いですね。近鉄南花田駅も徒歩15分なので、どちらも選択肢になりますが、利便性はそこそこです。
気になる点: 御堂筋線へのアクセスは良いですが、駅までの距離がネック。毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無やセキュリティシステムについては確認が必要です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の耐震性や共有部分の修繕履歴などを詳しく確認したいところです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。北八下小学校区域なのも、子育て環境としてはプラスポイントになりそうです。
気になる点: 周辺に大型商業施設や飲食店は少なく、少し寂しい印象もあります。車がないと不便に感じる場面があるかもしれません。
太平パシフィック南花田は、静かな住環境と子育てしやすそうな立地が魅力的なマンションだと感じました。ただ、駅からの距離がネックで、通勤・通学の利便性には少し妥協が必要かもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
太平パシフィック南花田は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
太平パシフィック南花田の売却相場は、近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
太平パシフィック南花田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。